Das Gericht verurteilte die VTB-Versicherung zur Zahlung von 766 Millionen Rubel. auf Antrag der Besitzer des verbrannten Sindika-Marktes

Das Moskauer Schiedsgericht hat in einer Sitzung am Montag beschlossen, sich von „zu erholen“ VTB-Versicherung„(Teil der SOGAZ-Gruppe) auf Klage der Eigentümer des vor zwei Jahren niedergebrannten Sindika-Marktes (Sindika-O LLC) für insgesamt 766 Millionen Rubel, berichtete ein Interfax-Korrespondent aus dem Gerichtssaal.

„Von VTB Insurance LLC zugunsten der Sberbank of Russia auf der Grundlage einer Vereinbarung über die Eröffnung einer nicht revolvierenden Kreditlinie 135,9 Millionen Rubel Versicherungsentschädigung im Rahmen eines Versicherungsvertrags (...) zurückzufordern, von VTB Insurance zugunsten von zurückzufordern.“ Sindika-O LLC 489,7 Millionen Rubel Versicherungsentschädigung, 15,1 Millionen Rubel Verluste, 125,3 Millionen Rubel Zinsen für die Nutzung anderer Personen in bar, (...) sowie die Kosten für die Zahlung der staatlichen Abgabe in Höhe von 184 Tausend Rubel. „Die Befriedigung der übrigen Ansprüche zu verweigern“, heißt es in der Entscheidung des Richters.

Im Oktober 2017 kam es im Baustoff-Einkaufszentrum „Sindika“ am 65. Kilometer der Moskauer Ringstraße zu einem Großbrand. Das Einkaufszentrum war von der VTB Insurance in Höhe von 4,3 Milliarden Rubel versichert, im Sommer 2018 wurde der Fall als versichert anerkannt und der Versicherer zahlte der Organisation 3,6 Milliarden Rubel.

Ende Juni 2019 beantragte Sindika-O LLC beim Moskauer Schiedsgericht, von VTB Insurance die entgangene Versicherungsentschädigung in Höhe von 639 Millionen Rubel sowie Zinsen für die Verwendung fremder Gelder zurückzufordern Betrag von 111 Millionen Rubel und Verluste in Höhe von 213 Millionen Rubel (insgesamt 963,4 Millionen Rubel). Nach Angaben des Vertreters des Klägers hatte die Organisation aufgrund einer unvollständigen Versicherungsentschädigung Schulden aus einem Darlehen bei der Sberbank.

Die Hauptdiskussion bei dem Treffen zwischen den Vertretern des Klägers und der Beklagten am Montag drehte sich um die Tatsache, dass das versicherte Objekt nach Angaben der Beklagten nach dem Brand gute Rückstände aufwies. Die Beklagten behaupteten außerdem, dass die Eigentümer des Marktes versicherte Teile des Gebäudes, die genutzt oder verkauft werden könnten, abgerissen hätten. Der Versicherer teilte dem Gericht mit, dass unter Berücksichtigung der Abschreibung und der verbleibenden nutzbaren Restbestände der volle Betrag des Sachschadens auf der Grundlage des angegebenen Buchwerts gezahlt wurde.

Die Klägerseite berichtete, dass die Notstandselemente des verbrannten Gebäudes im Einvernehmen beider Parteien abgerissen worden seien. Darüber hinaus wurde das versicherte Objekt vollständig für tot erklärt und es befanden sich keine verwertbaren Überreste darauf. Wenn der Beklagte jedoch der Ansicht ist, dass die Überreste von Wert sein können, erklärte der Kläger vor Gericht, dass er bereit sei, sie abzulehnen und an die zu übergeben Beklagten zur Nutzung.

Gegen die Entscheidung kann innerhalb eines Monats ab dem Herstellungsdatum Berufung eingelegt werden.

Die Gebühren russischer Versicherungsunternehmen haben sich im Jahr 2019 im Vergleich zu 2018 nicht verändert und beliefen sich auf 1,48 Billionen Rubel. Laut einer Überprüfung der wichtigsten Leistungsindikatoren von Versicherern durch die Zentralbank der Russischen Föderation ist der Markt zum ersten Mal seit 2009 nicht gewachsen. Wie in der Rezension festgestellt, ist Stagnation mit einer Veränderung verbunden ...

Ein Großbrand im Einkaufszentrum Sindika: Schäden in Milliardenhöhe

Feuerwehrleute lokalisierten den Brand im Einkaufszentrum Sindika an der Moskauer Ringstraße, eine rechtzeitige Evakuierung konnte Todesfälle verhindern. Die Versicherer schätzen den durch den Brand verursachten Schaden vorläufig auf fünf Milliarden Rubel.

Das Einkaufszentrum fing am Sonntagnachmittag Feuer. Die Gesamtfläche des Brandes betrug 55.000 Quadratmeter, insgesamt wurden nach Angaben des Ministeriums für Notsituationen dreitausend Menschen aus dem Gebäude evakuiert, drei wurden verletzt.

Kompetente Evakuierung

Nach Angaben des Ministeriums für Notsituationen konnten durch Warnsysteme und eine kompetente Evakuierung Todesfälle bei einem Brand verhindert werden. „Sobald Rauch auftrat, wurden im Gebäude Alarm- und Warnsysteme aktiviert. Die Menschen wurden sofort aufgefordert, das Gelände zu verlassen, ihre Evakuierung wurde organisiert“, sagte der Vertreter der Abteilung.

Ihm zufolge „konnten dadurch Panik und schlimme Folgen vermieden werden, da Rauch aus einem Lagerhaus mit für den Menschen äußerst gefährlichen Baustoffen aufstieg.“

Nach Angaben des Ministeriums für Notsituationen wurde bei Ausbruch des Feuers der Zugang zu allen Räumlichkeiten des Einkaufszentrums, einschließlich der Tiefgarage, in der sich Besucherautos befanden, sofort gesperrt. Die Menschen wurden durch die für die Evakuierung vorgesehenen Ausgänge hinausgebracht, während ihnen der Zutritt zum Parkplatz verwehrt blieb, da bereits starke Rauchentwicklung herrschte und es zu Bränden kam.

Augenzeugen zufolge verlief die Evakuierung ruhig. „Sobald es bekannt wurde, verließen die Leute das Gebäude ohne Eile“, sagte die Quelle.

Zunächst meldeten das Gesundheitsministerium der Region Moskau und das Ministerium für Notsituationen zwei Opfer, von denen eines ins Krankenhaus eingeliefert wurde. Jüngsten Berichten zufolge wurden drei Menschen verletzt.

Wie sich die Ereignisse entwickelten

Auf dem gesamten Gelände brannte ein Einkaufskomplex mit einer Tiefgarage für 5,2 Tausend Autos. Es wurde 2014 nach einer umfassenden Renovierung eröffnet. Es ist auf den Verkauf von Baumaterialien und Waren für den Wohnungsbau, die Renovierung einer Wohnung, eines Hauses, eines Ferienhauses oder eines Büros spezialisiert.

Während des Brandes stürzte das Gebäude teilweise ein. Insbesondere, wie ein Korrespondent von RIA Novosti vor Ort berichtete, begann der Einsturz eines der Mauerstücke mit der Bildung feuriger „Risse“, die einige Zeit lang an der Fassade auftraten.

Der Pressedienst der Verwaltung des Bezirks Odinzowo in der Region Moskau berichtete, dass in einer Tiefgarage eines brennenden Einkaufszentrums Autos explodierten. So sagte ein Augenzeuge gegenüber RIA Novosti, eines der verbrannten Autos sei sein Geschenk zu seinem 18. Geburtstag gewesen. Das Auto stand auf dem Parkplatz und der Besitzer konnte es nicht abholen, als die Evakuierung angekündigt wurde.

„Ich habe heute gerade ein Auto gekauft. Das ist mein erstes Auto, ich habe beschlossen, mir zu meinem 18. Geburtstag ein Geschenk zu machen. Ich ging ins Einkaufszentrum, um eine Automatte zu kaufen. Plötzlich wurde eine Evakuierung angekündigt, ich musste das Gebäude verlassen und durfte das Auto nicht vom Parkplatz abholen“, sagte ein Augenzeuge, der anonym bleiben wollte.

Der Brand konnte mit drei Hubschraubern gelöscht werden, mindestens 300 Menschen waren am Einsatzort im Einsatz. Der Leiter des Ministeriums für Notsituationen Russlands, Wladimir Puchkow, bewertete die Arbeit zur Brandbekämpfung positiv und forderte die Maßnahmen der Feuerwehr und anderer Einsatzkräfte für rechtzeitig.

„Ich möchte die tatkräftige Arbeit aller Einsatzkräfte hervorheben, die schnell auf den Brand reagiert haben. Mehr als 3.000 Menschen wurden rechtzeitig aus dem Gebäude abgezogen – Besucher und Personal, die gesamte Bodengruppierung und die Luftfahrt wurden rechtzeitig einbezogen“, sagte Puchkov.

Das Feuer wurde um 22:56 Uhr auf einer Fläche von 55.000 Quadratmetern lokalisiert; es wurde keine Überschreitung der maximal zulässigen Konzentration gefährlicher Stoffe in der Luft in der Nähe des brennenden Einkaufszentrums festgestellt, Sergey Poletykin, Leiter des GUMCHS für Moskau Region, sagte Reportern.

Die Ursache des Feuers wurde vom Ministerium für Notsituationen noch nicht bekannt gegeben. „Nachdem das Feuer gelöscht ist, werden die Arbeiten der forensischen Labore des russischen Notfallministeriums durchgeführt, die es ermöglichen werden, die Ursache des Feuers zu ermitteln“, sagte Poletykin.

Schäden und Befunde

Der Präsident des Allrussischen Versicherungsverbandes (VSS), Igor Jurgens, sagte, dass nach vorläufigen Angaben der Schaden durch einen Brand im Sindika-Einkaufszentrum 5 Milliarden Rubel erreichen könnte. Ihm zufolge stelle sich nun heraus, ob das Objekt versichert sei, denn davon hänge ab, ob es Zahlungen für die verlorenen Sachen gebe. Besitzer von Autos auf dem Parkplatz können, wie Yurgens erklärte, mit einer Entschädigung rechnen, wenn sie über eine CASCO-Versicherung verfügen (OSAGO gilt in solchen Fällen nicht, die obligatorische Kraftfahrzeugbürgerschaft obliegt dem Autobesitzer beim Führen des Fahrzeugs).

Wladimir Posaschennikow, Minister für Verbrauchermarkt und Dienstleistungen der Region Moskau, versprach, dass die Behörden der Region Moskau nach dem Brand im Einkaufszentrum Sindika „Schlussfolgerungen ziehen“ würden.

„Wir warten alle darauf, die Ursache des Feuers herauszufinden. Basierend auf den Ergebnissen werden Schlussfolgerungen über die Notwendigkeit der Überwachung großer Einzelhandelsobjekte gezogen“, sagte Posazhennikov gegenüber RIA Real Estate. Der Minister beabsichtigt, ein Treffen zusammen mit der Verwaltung des Stadtbezirks Odinzowo abzuhalten. Der Abteilungsleiter gab an, dass vom Brand betroffene Unternehmer dorthin eingeladen würden. Der Minister hat ihnen bereits versprochen, alternative Handelsplätze in anderen Einkaufszentren zu erschließen.

Die Verluste der Eigentümer des am Sonntag niedergebrannten Einkaufszentrums Sindika belaufen sich auf mindestens 5,5 Milliarden Rubel, die Verluste mehrerer hundert Mieter auf mindestens weitere 6 Milliarden Rubel. In anderthalb Jahren soll an der Stelle des ausgebrannten Einkaufszentrums ein neues Einkaufszentrum entstehen

Alles ist verloren

Brand im Baugewerbezentrum „Sindika“ am 65. Kilometer der Moskauer Ringstraße mit einer Fläche von 55.000 Quadratmetern. m, berichtet in der Hauptabteilung des Ministeriums für Notsituationen Russlands in der Region Moskau. Der Brand wurde am Sonntag, 8. Oktober, gegen 15:00 Uhr registriert; Das offene Brennen wurde erst am Montag, dem 9. Oktober, um sieben Uhr morgens beseitigt. Das Einkaufszentrum brannte vollständig aus. Als eine der Versionen gibt es nun eine mögliche Explosion einer Gasflasche in einem der Autos in der Tiefgarage. Laut einer Quelle von RBC im regionalen Ministerium für Notsituationen ertönte kurz vor der Explosion ein Knall auf dem Parkplatz. Die gleiche Information wurde von einer Quelle im Zentralen Regionalzentrum des Ministeriums für Notsituationen geäußert. Gleichzeitig sei es zu früh, über Brandstiftung zu sprechen, sagten Gesprächspartner von RBC.

Das Einkaufszentrum wurde 2014 auf dem Gelände eines Baumarktes errichtet und gehört zur Sindika-Holding, die von der Familie des Senators aus Kabardino-Balkarien Arsen Kanokov kontrolliert wird (im neuesten Forbes-Ranking „200 reichste Geschäftsleute Russlands“ belegt es den 191. Platz mit einem Vermögen von 500 Millionen Dollar).

Sindica in Zahlen

Die Gesamtfläche des Einkaufszentrums „Sindika“ betrug 131.000 Quadratmeter. Laut einer öffentlichen Katasterkarte nahm es 14,8 Hektar im Dorf Razdory im Bezirk Odintsovo in der Region Moskau ein. Laut einem Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate gehörten das Grundstück und der Komplex selbst der Sindika-O LLC. 49 % von Sindika-O LLC gehören laut dem Unified State Register of Legal Entities Fatima Kanokova, 21 % gehören Artur Kardanov, Miteigentümer mehrerer Dutzend mit der Sindika-Holding verbundener Strukturen. Die restlichen 30 % gehören LLC Invest-Maxima, CJSC Invent-Project und Trumark Assets Ltd, registriert auf den Britischen Jungferninseln.

Die Kosten für den Bau eines Einkaufszentrums im Sindika-Holding selbst wurden im Jahr 2014 auf 5 Milliarden Rubel geschätzt. Die Kosten für die Anlage könnten sich am Vorabend des Brandes auf 5,5 bis 6,5 Milliarden Rubel belaufen, schätzen die Analysten von Knight Frank. Im Jahr 2016 belief sich der Umsatz von Sindika-O laut SPARK-Interfax auf 955,6 Millionen Rubel. Zum Vergleich: Umsatz laut RAS von CJSC Kashirsky Dvor, dem Eigentümer von drei gleichnamigen Baugewerbezentren in Moskau mit einer Gesamtfläche von 146.000 Quadratmetern. m, belief sich auf 506 Millionen Rubel.

Das Realeinkommen von Sindica könnte deutlich höher sein. Laut Evgenia Khakberdiyeva, Leiterin der Abteilung Einkaufszentren der Abteilung Einzelhandelsimmobilien bei Knight Frank , Die durchschnittlichen Mietpreise in Bau-Einkaufszentren wie Sindika liegen zwischen 1,5 Tausend und 3 Tausend Rubel. für 1 qm m pro Monat. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass nur etwa 90.000 Quadratmeter zur Miete geeignet waren. m könnte der jährliche Marktumsatz zwischen 1,6 und 3,2 Milliarden Rubel liegen. Es stellt sich heraus, dass die Eigentümer von Sindika bereits zumindest einen erheblichen Teil ihrer Bauinvestitionen amortisiert haben.

Video: RBC

Wer wird wen bezahlen?

Der Eigentümer kann mit nicht mehr als 4,2 Milliarden Rubel rechnen. Versicherungszahlung, teilte VTB Insurance mit, bei der Sindika versichert war. Gleichzeitig deckt der Versicherungsvertrag des Sindika-Einkaufszentrums mit der VTB-Versicherung nicht die Schäden Dritter ab, sagte Alexey Volodin, stellvertretender Generaldirektor der VTB-Versicherung. Ihm zufolge wird der Zahlung eine Prüfung vorausgehen, die drei bis sechs Monate dauern kann. „Unser tatsächliches Risiko für das Sindika-Einkaufszentrum beträgt 3 Millionen Euro, der Rest ist von den weltweit führenden Versicherern rückversichert“, sagte der Pressedienst der VTB-Gruppe in einer bei RBC eingegangenen Erklärung.

Die Mieterverluste könnten sogar noch höher ausfallen. Der Generaldirektor von „INFOLine-Analytics“ Mikhail Burmistrov schätzte sie auf 8 Milliarden Rubel. Wir sprechen von Einzelhandelspreisen, während die Verluste im Großhandel etwa 6 Milliarden Rubel betragen können, fügte der Experte hinzu. Ihm zufolge wird dieser Betrag unter Berücksichtigung der Waren in Einzelhandelseinrichtungen und Lagern sowie der Kosten für gewerbliche Ausrüstung und Reparaturen berechnet. Insgesamt gab es in dem Einkaufszentrum mehr als 200 Mieter, von denen einige mehrere Filialen belegten, weiß Burmistrov. Laut der Website des Einkaufszentrums selbst gab es in Sindik 876 Geschäfte. Sie alle sind auf Waren für Bau und Reparatur, Möbel, Einrichtungsgegenstände usw. spezialisiert.

Die Frage der finanziellen Entschädigung der Mieter sollte mit dem Eigentümer des Einkaufszentrums geklärt werden, sagte Vladimir Posazhennikov, Minister für Verbrauchermarkt und Dienstleistungen der Region Moskau, gegenüber RBC. Gleichzeitig könnten die betroffenen Mieter von Sindika auf andere Baumärkte in der Region Moskau umziehen, betonte er.

Die Verwaltung des Einkaufszentrums halte den Kontakt zu den Mietern, sagte Jamilya Khagarova, Leiterin des Pressedienstes des Einkaufszentrums Sindika. Bisher sei es ihrer Meinung nach verfrüht, über eine Entschädigung zu sprechen. Gleichzeitig versprach sie, dass die Eigentümer von Sindika „die ehemaligen Mieter nicht in Schwierigkeiten bringen werden“.

Für Mieter, die ihre Waren versichern wollten, sei dies recht schwierig, sagten befragte Unternehmer gegenüber RBC. Ihrer Meinung nach wurde dies durch die Position der Verwaltung des Komplexes behindert. . „Versicherer verlangten zum Beispiel eine Brandschutzisolierung der Decke, aber die Verwaltung des Einkaufszentrums verbot dies“, sagte Sergey, Manager des Stroy Alternative-Geschäfts (im ersten Stock von Sindiki), gegenüber RBC.

Der Mieter kann vom Vermieter Schadensersatz verlangen, wenn die Verpflichtung zur Einhaltung der Brandschutznormen für die Mieträume beim Vermieter liegt, erklärt Irina Medvedskaya, Partnerin bei DS Law. Derzeit liegen jedoch keine Daten darüber vor, wie diese Beziehungen im Sindika-Einkaufszentrum geregelt wurden. Ein Schadensersatzanspruch kann sowohl gegen den Vermieter als auch gegen den Mieter geltend gemacht werden, wenn der Brand durch dessen Verschulden verursacht wurde, sagt Anton Babenko, Partner bei der Anwaltskanzlei Padva & Epshtein.

In 1,5 Jahren werde an der Stelle des ausgebrannten Einkaufszentrums ein neues Einkaufszentrum gebaut, dessen Fläche nicht geringer sein werde als die des ausgebrannten, versichert Jamilya Khagarova. Die Höhe der Investition sowie die entstandenen Verluste konnte sie noch nicht abschätzen.

Nicht nur das Sindika-Einkaufszentrum

Nach Sindikis eigenen Daten, die RBC zuvor verwendet hatte, „bedient“ die Holding universelle Märkte wie Troitsky in Strogino, Usachevsky in Khamovniki und Bratislavsky in Maryino sowie den Pokrovsky-Markt für Bau und Bekleidung in Biryulyovo-Zapadny. Die Holding besaß auch die Märkte Tushinsky und Matveevsky in Moskau.

Aus den Daten von SPARK-Interfax geht hervor, dass mit Arsen Kanokov verbundene Strukturen diese Märkte nicht nur bedienen, sondern auch besitzen. In der Offenlegung von Informationen des OAO Trading House Usachevsky vom 1. Juli 2004 heißt es beispielsweise, dass CJSC Sindika-M 29,4 % der Anteile besitzt und im Mai 2011 75 % in die Bilanz von Rolitex LLC überführt wurden. unter der Leitung von Timur Kanokov.