Teismas įpareigojo VTB draudimą sumokėti 766 mln. pagal išdegusio turgaus „Sindika“ savininkų pretenziją

Pirmadienio posėdyje Maskvos arbitražo teismas nusprendė susigrąžinti „ VTB draudimas“ (SOGAZ grupės dalis) dėl prieš dvejus metus degusio Sindikos turgaus savininkų (Sindika-O LLC) ieškinio iš viso 766 mln. rublių, iš teismo salės pranešė „Interfax“ korespondentas.

Išieškoti iš „VTB Insurance LLC“ Rusijos „Sberbank“ naudai pagal sutartį dėl 135,9 mln. „Sindika-O LLC“ naudai 489,7 mln. rublių draudimo išmoka, 15,1 mln. rublių nuostolių, 125,3 mln. rublių palūkanų už naudojimąsi kitais. grynais, (. . . .), taip pat 184 tūkstančių rublių valstybės rinkliavos sumokėjimo išlaidas. Likusi ieškinio dalis turi būti atmesta“, – rašoma teisėjos sprendime.

Didelis gaisras Sindikos statybinių medžiagų prekybos centre, esančiame 65-ajame Maskvos žiedinio kelio kilometre, kilo 2017 metų spalį. Prekybos centras buvo apdraustas VTB draudimo 4,3 milijardo rublių suma, 2018 metų vasarą atvejis buvo pripažintas draudimu, o draudikas organizacijai sumokėjo 3,6 milijardo rublių.

2019 m. birželio pabaigoje Sindika-O LLC kreipėsi į Maskvos arbitražo teismą su reikalavimu iš VTB draudimo bendrovės išieškoti 639 milijonų rublių prarastą draudimo išmoką bei palūkanas už svetimų lėšų naudojimą. 111 mln. rublių suma ir 213 mln. rublių nuostoliai (iš viso 963,4 mln. rublių). Ieškovo atstovo teigimu, dėl nepilnos draudimo išmokos organizacija susidarė paskolos skolą „Sberbank“.

Pagrindinė diskusija pirmadienį vykusiame ieškovo ir atsakovo atstovų susitikime kilo apie tai, kad, atsakovo nuomone, po gaisro apdraustame turte buvo tinkamų naudoti likučių. Atsakovai taip pat teigė, kad turgaus savininkai nugriovė apdraustus pastato elementus, kurie galėjo būti naudojami arba parduoti. Draudikas teismui nurodė, kad, atsižvelgiant į nusidėvėjimą ir likusį naudotiną likutį, visa netekto turto suma buvo apmokėta pagal nurodytą balansinę vertę.

Ieškovo pusė pranešė, kad degusio pastato avariniai elementai buvo nugriauti abiejų šalių susitarimu. Be to, visas apdraustasis objektas buvo pripažintas dingusiu ir neliko tinkamų naudoti palaikų, jeigu atsakovas mano, kad palaikai gali būti vertingi, tai ieškovas teisme pareiškė, kad yra pasirengęs jų atsisakyti ir perduoti atsakovui naudotis.

Sprendimas gali būti skundžiamas per mėnesį nuo jo pagaminimo datos.

Rusijos draudimo bendrovių įplaukos 2019 m. pabaigoje, palyginti su 2018 m., nepasikeitė ir sudarė 1,48 trilijono rublių. Pirmą kartą nuo 2009 metų rinka neaugo, rodo Rusijos Federacijos centrinio banko pagrindinių draudikų veiklos rodiklių apžvalga. Kaip pažymima apžvalgoje, sąstingis siejamas su pokyčiais...

Didelis gaisras prekybos centre „Sindika“: padaryta milijardų rublių žala

Ugniagesiai lokalizavo gaisrą prekybos centre „Sindika“, esančiame Maskvos žiediniame kelyje, o laiku evakuoti pavyko išvengti žmonių gyvybių. Draudikai preliminariai įvertino gaisro padarytą žalą penkiais milijardais rublių.

Prekybos centras užsiliepsnojo sekmadienio popietę. Bendras gaisro plotas siekė 55 tūkstančius kvadratinių metrų, iš viso, Nepaprastųjų situacijų ministerijos duomenimis, iš pastato buvo evakuoti trys tūkstančiai žmonių, trys buvo sužeisti.

Kompetentinga evakuacija

Kaip teigia Nepaprastųjų situacijų ministerija, perspėjimo sistemos ir kompetentinga evakuacija leido išvengti žmonių žūties gaisre. „Vos pasirodžius dūmams, pastate suveikė signalizacija ir įspėjimo sistemos. Žmonių buvo nedelsiant paprašyta palikti patalpas, organizuota jų evakuacija“, – pasakojo departamento atstovė.

Pasak jo, „dėl to pavyko išvengti panikos ir skaudžių pasekmių, nes iš sandėlio veržėsi dūmai su žmonėms itin pavojingomis statybinėmis medžiagomis“.

Nepaprastųjų situacijų ministerijos teigimu, kilus gaisrui, iš karto buvo užblokuotas patekimas į visas prekybos centro patalpas, įskaitant požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, kurioje stovėjo lankytojų automobiliai. Žmonės buvo išvesti per evakuacijai skirtus išėjimus, tačiau į automobilių stovėjimo aikštelę jų neįleido, nes ten jau tvyrojo dūmai ir kilo gaisras.

Liudininkų teigimu, evakuacija vyko ramiai. „Kai tik apie tai buvo pranešta, žmonės neskubėdami paliko pastatą“, – sakė agentūros šaltinis.

Iš pradžių Maskvos srities sveikatos apsaugos ministerija ir Nepaprastųjų situacijų ministerija pranešė apie dvi aukas, iš kurių viena paguldyta į ligoninę. Naujausiais duomenimis, sužeisti trys žmonės.

Kaip vystėsi įvykiai

Visoje savo teritorijoje degė prekybos kompleksas su požemine automobilių stovėjimo aikštele, talpinančia 5,2 tūkst. Jis buvo atidarytas 2014 m. po išsamios rekonstrukcijos. Specializuojasi statybinių medžiagų ir namų apyvokos prekių prekyba, butų, namų, kotedžų ar biurų gerinimas.

Gaisro metu pastatas iš dalies sugriuvo. Visų pirma, kaip iš įvykio vietos pranešė RIA Novosti korespondentas, vienos sienos gabalų griūtis prasidėjo nuo ugningų „įtrūkimų“, kurie kurį laiką atsirado ant fasado.

Maskvos srities Odincovo rajono administracijos spaudos tarnyba pranešė, kad degančio prekybos centro požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje sprogo automobiliai. Taigi liudininkas RIA Novosti sakė, kad vienas iš apdegusių automobilių buvo jo 18-ojo gimtadienio dovana. Paskelbus evakuaciją, automobilis stovėjo ir savininkas jo pasiimti negalėjo.

„Ką tik šiandien nusipirkau automobilį. Tai mano pirmas automobilis, nusprendžiau padovanoti sau dovaną 18-ojo gimtadienio proga. Nuėjau į prekybos centrą nusipirkti kilimo savo automobiliui. Staiga buvo paskelbta evakuacija, turėjau išeiti iš pastato, o man neleido paimti automobilio iš aikštelės“, – pasakojo anonimu norėjęs likti liudininkas.

Gaisras gesintas trimis malūnsparniais, nelaimės vietoje dirbo mažiausiai 300 žmonių. Rusijos ekstremalių situacijų ministerijos vadovas Vladimiras Pučkovas teigiamai įvertino darbą gesinant gaisrą, ugniagesių ir kitų operatyvinių tarnybų veiksmus pavadino savalaikiais.

„Norėčiau atkreipti dėmesį į visų greitosios pagalbos tarnybų, kurios greitai sureagavo į gaisrą, energingą darbą. Daugiau nei 3 tūkstančiai žmonių – lankytojų ir personalo – buvo skubiai pašalinti iš pastato, operatyviai dislokuotos visos sausumos pajėgos ir aviacija“, – pažymėjo Pučkovas.

Gaisras lokalizuotas 22.56 val. 55 tūkst. kvadratinių metrų plote, didžiausios leistinos pavojingų medžiagų koncentracijos viršijimo ore prie degančio prekybos centro neužfiksuota, sakė Valstybinės ekstremalių situacijų valdymo direkcijos vadovas Sergejus Poletykinas. Maskvos sritis, sakė žurnalistams.

Nepaprastųjų situacijų ministerija kol kas nepaskelbė gaisro priežasties. „Užgesinus gaisrą, darbus atliks Rusijos nepaprastųjų situacijų ministerijos teismo medicinos laboratorijos, kurios leis mums nustatyti gaisro priežastį“, – sakė A. Poletykinas.

Žala ir išvados

Visos Rusijos draudikų sąjungos (VSU) prezidentas Igoris Jurgensas sakė, kad preliminariais duomenimis, prekybos centre Sindika kilusio gaisro nuostoliai gali siekti 5 mlrd. Anot jo, dabar aiškinamasi, ar objektas buvo apdraustas, nes nuo to priklauso, ar bus mokama už prarastą turtą. Aikštelėje esančių automobilių savininkai, kaip paaiškino Yurgensas, gali tikėtis žalos atlyginimo, jei yra apsidraudę KASKO (tokie atvejai netaikomas TPVCAPDĮ, už transporto priemonės privalomąjį draudimą, vairuodamas transporto priemonę, atsako pats automobilio savininkas).

Maskvos srities vartotojų rinkos ir paslaugų ministras Vladimiras Pozaženikovas pažadėjo, kad Maskvos srities valdžia „padarys išvadas“ po gaisro prekybos centre „Sindika“.

„Visi laukiame, kol išsiaiškinsime gaisro priežastį. Remiantis rezultatais, bus daromos išvados dėl būtinybės stebėti didelius mažmeninės prekybos objektus“, – RIA Real Estate sakė A. Posaženikovas. Ministras ketina surengti susitikimą kartu su Odincovo savivaldybės rajono administracija. Skyriaus vedėjas patikslino, kad ten bus kviečiami nuo gaisro nukentėję verslininkai. Ministras jiems jau pažadėjo rasti alternatyvių prekybos vietų kituose prekybos centruose.

Sekmadienį degusio prekybos centro „Sindika“ savininkų nuostoliai siekia mažiausiai 5,5 mlrd., kelių šimtų nuomininkų – dar mažiausiai 6 mlrd. Per pusantrų metų sudegusio vietoje iškils naujas prekybos centras.

Viskas prarasta

Gaisras Sindikos statybų prekybos centre Maskvos žiedinio kelio 65 kilometre, 55 tūkst. m, pranešė Rusijos nepaprastųjų situacijų ministerijos pagrindinis direktoratas Maskvos regionui. Gaisras užfiksuotas sekmadienį, spalio 8 d., apie 15.00 val. pirmadienį, spalio 9 d., atviras degimas buvo užgesintas tik septintą ryto. Dėl to prekybos centras visiškai išdegė. Viena iš dabartinių versijų – galimas dujų baliono sprogimas viename iš automobilių požeminėje aikštelėje. Pasak RBC šaltinio regioninėje Nepaprastųjų situacijų ministerijoje, prieš pat sprogimą automobilių stovėjimo aikštelėje pasigirdo trenksmas. Tą pačią informaciją išsakė ir šaltinis Ekstremalių situacijų ministerijos Centriniame regiono centre. Tuo pat metu apie padegimą kalbėti dar anksti, sakė RBC pašnekovai.

Prekybos centras buvo pastatytas 2014 m. statybų turgaus vietoje ir priklauso Sindikos holdingui, kurį kontroliuoja Kabardino-Balkarijos senatoriaus Arseno Kanokovo šeima (naujausiame „Forbes“ reitinge „200 turtingiausių Rusijos verslininkų“ jis priklauso 191 vieta su 500 milijonų dolerių turtu).

„Sindika“ skaičiais

Bendras prekybos centro „Sindika“ plotas buvo 131 tūkst. m, jis Maskvos srities Odincovo rajono Razdorių kaime užėmė 14,8 hektaro, rodo viešojo kadastro žemėlapio duomenys. Pagal Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašą, žemė ir pats kompleksas priklausė „Sindika-O LLC“. 49% „Sindika-O LLC“, remiantis Vieningu valstybiniu juridinių asmenų registru, priklauso Fatimai Kanokovai, 21% – Arturui Kardanovui, kelių dešimčių struktūrų, susijusių su „Sindika“ holdingu, bendrasavininkiui. Likusius 30% valdo „Invest-Maxima LLC“, „Invent-Project CJSC“ ir „Trumark Assets Ltd.“, registruota Britų Mergelių salose.

Prekybos centro pastato statybos kaina 2014 metais pačiame Sindikos holdinge buvo įvertinta 5 mlrd. „Knight Frank“ analitikai mano, kad objekto kaina gaisro išvakarėse galėjo siekti 5,5–6,5 milijardo rublių. 2016 m., SPARK-Interfax duomenimis, Sindika-O pajamos siekė 955,6 mln. Palyginimui: pajamos pagal RAS iš Kashirsky Dvor CJSC, trijų to paties pavadinimo statybos prekybos centrų Maskvoje, kurių bendras plotas yra 146 tūkst. m buvo lygus 506 milijonams rublių.

Realios Sindikos pajamos galėtų būti gerokai didesnės. Remiantis „Knight Frank“ mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto departamento Prekybos centrų skyriaus vedėjos Evgenia Khakberdieva informacija , vidutinės nuomos kainos tokiuose statybos prekybos centruose kaip Sindika svyruoja nuo 1,5 tūkst. iki 3 tūkstančių rublių. už 1 kv. m per mėnesį. Atsižvelgiant į tai, kad nuomai tiko apie 90 tūkst. m, metinės rinkos pajamos galėtų svyruoti nuo 1,6 mlrd. iki 3,2 mlrd. rublių. Pasirodo, „Sindikos“ savininkai jau atsipirko bent nemažą dalį investicijų į statybas.

Vaizdo įrašas: RBC

Kas kam sumokės

Savininkas galės tikėtis ne daugiau kaip 4,2 milijardo rublių. draudimo išmoka, sakė VTB draudimas, kuriame buvo apdrausta Sindika. Kartu prekybos centro „Sindika“ ir „VTB Insurance“ draudimo sutartis neapima trečiųjų asmenų nuostolių, pažymėjo VTB draudimo generalinio direktoriaus pavaduotojas Aleksejus Volodinas. Anot jo, prieš mokėjimą bus atlikta ekspertizė, kuri gali užtrukti nuo trijų iki šešių mėnesių. „Mūsų reali rizika prekybos centrui „Sindika“ yra 3 mln. eurų, likusi sumos dalis yra perdrausta iš pirmaujančių pasaulio draudikų“, – sakoma VTB grupės spaudos tarnybos pranešime, kurį gavo RBC.

Nuomininkų nuostoliai gali būti dar didesni. INFOLine-Analytics generalinis direktorius Michailas Burmistrovas įvertino juos 8 milijardais rublių. Mes kalbame apie mažmenines kainas, o didmeniniai nuostoliai gali siekti apie 6 mlrd. rublių, pridūrė ekspertas. Anot jo, ši suma apskaičiuota atsižvelgiant į mažmeninės prekybos objektuose ir sandėliuose esančias prekes bei mažmeninės prekybos įrangą ir remonto darbų kainą. Iš viso prekybos centre buvo daugiau nei 200 nuomininkų, kai kurie iš jų užėmė kelias prekybos vietas, žino Burmistrovas. Sindike buvo 876 parduotuvės, nurodyta paties prekybos centro svetainėje. Visi jie specializuojasi statybinių ir remonto prekių, baldų, interjero daiktų ir kt.

Piniginės kompensacijos nuomininkams klausimas turėtų būti sprendžiamas su prekybos centro savininku, RBC sakė Maskvos srities vartotojų rinkos ir paslaugų ministras Vladimiras Posaženikovas. Tuo pačiu metu paveikti Sindikos nuomininkai galės persikelti į kitas Maskvos srities statybų rinkas, pažymėjo jis.

Prekybos centro administracija palaiko ryšį su nuomininkais, savo ruožtu sakė prekybos centro „Sindika“ spaudos tarnybos vadovė Jamilya Khagarova. Kol kas apie bet kokias kompensacijas, anot jos, kalbėti anksti. Kartu ji pažadėjo, kad „Sindikos“ savininkai „nepaliks savo buvusių nuomininkų bėdoje“.

Nuomininkams, norintiems apdrausti savo prekes, tai padaryti buvo gana sunku, RBC pasakojo kalbinti verslininkai. Anot jų, tam sutrukdė kompleksinės administracijos pozicija . „Draudikai reikalavo, pavyzdžiui, lubų izoliacijos ugniai, tačiau prekybos centro administracija tai uždraudė“, – RBC sakė parduotuvės „Stroy Alternative“ (esančios pirmame Sindikių aukšte) vadovas Sergejus.

Nuomininkas gali reikalauti iš nuomotojo kompensacijos, jei nuomotojo pareiga laikytis priešgaisrinės saugos standartų tenka nuomotojui, aiškina DS Law partnerė Irina Medvedskaja. Tačiau šiuo metu duomenų, kaip šie santykiai buvo reguliuojami prekybos centre „Sindika“, nėra. Ieškinys dėl žalos atlyginimo gali būti pareikštas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui, jei gaisras kilo dėl pastarojo kaltės, patikslina advokatų kontoros Padva ir Epstein partneris Antonas Babenko.

Naujas prekybos centras degančio vietoje bus pastatytas per 1,5 metų, jo plotas bus ne mažesnis nei sudegusio, tikina Jamila Khagarova. Ji kol kas negali įvertinti investicijų dydžio, taip pat patirtų nuostolių.

Ne tik prekybos centras „Sindika“.

Remiantis paties Sindiki duomenimis, apie kuriuos anksčiau pranešė RBC, holdingas „aptarnauja“ tokias universalias rinkas kaip Troitsky Strogino mieste, Ušačevskis Chamovnikuose ir Bratislavskis Maryino mieste, taip pat Pokrovskio statybų ir drabužių rinka Biryulyovo-Zapadny mieste. Holdingui taip pat priklausė Tušinskio ir Matvejevskio turgūs Maskvoje.

Remiantis SPARK-Interfax duomenimis, su Arsenu Kanokovu susijusios struktūros ne tik aptarnauja, bet ir valdo šias rinkas. Pavyzdžiui, 2004 m. liepos 1 d. OJSC TD Usachevsky informacijoje buvo nurodyta, kad UAB „Sindika-M“ valdo 29,4% akcijų, o 2011 m. gegužės mėn. 75% perėjo į Rolitex LLC balansą. Timūras Kanokovas.