Mayroong maraming mga pagpipilian para sa pagsisimula ng isang negosyo, bawat isa ay may mga pakinabang at disadvantages. Ang isa sa mga pinaka-epektibo at pinakamabilis na paraan upang lumikha ng isang bagong negosyo ay isang kasunduan sa pagbebenta ng negosyo.

Ang pagbili ng isang handa na kumpanya ay nagbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang mga paghihirap sa yugto ng paghahanda ng mga dokumento ng nasasakupan at pagrehistro ng mga ito sa mga awtoridad sa buwis. Sa loob ng balangkas ng naturang kasunduan, posible na pumili ng anyo ng isang ligal na nilalang, isang listahan ng mga uri ng mga aktibidad sa ekonomiya, isang maginhawang lokasyon at kahit isang handa na network ng mga katapat.

Ang pagbili ng isang umiiral na negosyo ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng mga kasalukuyang may-ari ng negosyo at isa o higit pang mga tao na gustong bumili ng operating kumpanya. Ang paksa ng transaksyon ay isang partikular na kumpanya na mayroong lahat ng mga elemento at katangian ng isang legal na entity:

• Pagpaparehistro sa Federal Tax Service at pagpasok ng impormasyon sa Unified State Register of Legal Entities;
• Mayroong sertipiko ng OGRN at TIN;
• Ang mga dokumento ng bumubuo ay nairehistro at ang mga namamahala na katawan ay nabuo;
• May rehistradong legal na address;
• Mayroong isang awtorisadong kapital o ang pangunahing isyu ng mga mahalagang papel (mga pagbabahagi) ay nairehistro;
• Ang mga pangunahing at karagdagang uri ng mga aktibidad sa ekonomiya ay napili.

pansinin mo! Ang listahan ng mga karagdagang elemento ng isang handa na kumpanya ay halos walang limitasyon. Maaaring mayroon itong mga kasalukuyang account sa ilang bangko, mga lisensya para magsagawa ng ilang uri ng aktibidad, atbp.

Ang iba't ibang mga opsyon para sa mga yari na istruktura ng negosyo ay gumagawa ng mga transaksyon para sa kanilang pagkuha na isang napaka-maginhawang tool para sa mga kliyente na gustong magsimula ng mga aktwal na aktibidad sa lalong madaling panahon. Ang kailangan mo lang gawin para dito ay gumawa ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang umiiral na negosyo.

• Share acquisition presyo;
• Pamamaraan para sa pagbabayad ng halaga ng mga pagbabahagi;
• Pagpapasiya ng komposisyon ng ari-arian na ibinebenta kasama ng negosyo;
• Ang pamamaraan para sa muling pagpaparehistro ng mga nasasakupang dokumento;
• Time frame para sa paggawa ng desisyon sa pagbabago ng komposisyon ng mga tagapagtatag;
• Mga deadline para sa pagpaparehistro ng mga pagbabago sa awtoridad sa buwis.

pansinin mo! Sa isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo, hindi na kailangang ipahiwatig ang mga partikular na parameter ng nakuhang negosyo (availability ng mga account, lisensya, atbp.). Ang mga isyung ito ay nalutas ng mamimili sa yugto ng pagpili ng isang posibleng opsyon para sa pagkuha ng kumpanya.

Ang pagtatapos ng isang kasunduan ay hindi awtomatikong naglilipat ng mga karapatan sa mga bagong may-ari, dahil ang lahat ng mga pagbabago ay dapat gawin sa pamamagitan ng mga mandatoryong desisyon sa pamamaraan:

• Aprubahan ang pagbabago sa komposisyon ng mga tagapagtatag sa pamamagitan ng pangkalahatang pagpupulong o desisyon ng nag-iisang kalahok;
• Aprubahan ang mga pagbabago sa mga dokumentong bumubuo;
• Magsumite ng aplikasyon sa awtoridad sa buwis para gumawa ng mga pagbabago sa Unified State Register of Legal Entities.

Pagkatapos lamang makumpleto ang lahat ng mga aksyon sa itaas at makatanggap ng extract mula sa Unified State Register of Legal Entities na may mga rehistradong pagbabago sa komposisyon ng mga kalahok, ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo ay itinuturing na ipinatupad.

Mga kinakailangang dokumento

Upang makumpleto ang transaksyong ito, ang parehong partido ay kinakailangang magbigay ng ilang mga dokumento. May kaugnayan sa bumibili, ang mga naturang dokumento ay kinabibilangan ng:

• Personal na data ng mga indibidwal na magiging mga bagong kalahok sa enterprise;
• Impormasyon tungkol sa mga kumpanya at kanilang mga kinatawan, kung ang mga tagapagtatag ay may kasamang legal na entity.

Para sa isang nagbebenta ng negosyo, kasama sa isang hanay ng mga dokumento ang:

• Mga pagbabago sa mga nasasakupang dokumento ng negosyo, kung saan ang mga bagong may-ari ay kasama sa mga tagapagtatag;
• Mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong o desisyon ng nag-iisang kalahok;
• Aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado, na pinatunayan ng isang notaryo;
• Pagtanggap ng pagbabayad ng bayad ng estado para sa mga aksyon sa pagpaparehistro.

Dahil ang pagbebenta ng mga handa na kumpanya ay karaniwang isinasagawa ng mga legal o consulting firm, ang kanilang mga espesyalista ay dapat magkaroon ng awtoridad na magsagawa ng anumang mga aksyon na may kaugnayan sa muling pagpaparehistro ng mga karapatan. Ang ganitong mga kapangyarihan ay ipinahayag sa isang notarized na kapangyarihan ng abogado.

pansinin mo! Kapag nagbebenta ng negosyo, hindi na kailangang muling mag-isyu ng mga umiiral nang lisensya, maliban sa mga kaso kung saan ang mga dokumento ng pagpapahintulot ng kumpanya ay hindi maiiwasang nauugnay sa mga partikular na tagapagtatag.

Ang lahat ng mga dokumento na inihanda sa iba't ibang yugto ng paghahanda ng transaksyon ay dapat ipadala sa awtoridad sa buwis upang irehistro ang mga pagbabago sa komposisyon ng mga kalahok. Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay nagtatapos sa pagpapalabas ng mga sumusunod na dokumento:

• Isang extract mula sa Unified State Register of Legal Entities, na maglalaman ng impormasyon tungkol sa mga bagong may-ari;
• Mga sertipikadong kopya ng mga nasasakupang dokumento na may mga pagbabago.

Matapos matanggap ang mga dokumentong ito, ang mga bagong may-ari ay maaaring magsimulang magsagawa ng mga aktibidad kasama ang nakuhang kumpanya.

Paano ang tamang pag-compose at pag-sample

Ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo ay iginuhit sa simpleng nakasulat na anyo, dahil ang batas ay hindi nagtatatag ng mga karagdagang kinakailangan para sa anyo nito. Dahil ang pagkuha ng mga kumpanya ng istante ay isang kumplikado at matagal na proseso, kinakailangan na sumunod sa ilang mga patakaran kapag gumuhit ng isang kasunduan.

Ang teksto ay dapat magbigay ng detalyadong pamamaraan para sa paglilipat ng mga pagbabahagi sa mga bagong may-ari. Ang pamamaraang ito ay maaaring sabay-sabay o yugto-yugto, kapag ang mga bagong may-ari ay unang ipinakilala sa mga tagapagtatag sa pamamagitan ng isang pangkalahatang pagtaas sa awtorisadong kapital, at pagkatapos ay ang mga dating may-ari ng negosyo ay hindi kasama at ang halaga ng mga pagbabahagi ay binabayaran sa kanila .

Kung mayroong isang beses na pag-alis ng mga karapatan ng mga may-ari, ang lahat ng mga isyu tungkol sa pagbabayad sa kanila ng halaga ng mga pagbabahagi at pag-aari ng negosyo ay dapat na maayos sa mga tuntunin ng kasunduan. Ang mas detalyadong pamamaraan na ito ay inilarawan sa teksto ng kasunduan, mas maliit ang posibilidad na magkaroon ng mga hindi pagkakaunawaan.

Ang isang sample na kasunduan ay matatagpuan sa aming website sa artikulong ito.

pansinin mo! Sa bawat partikular na kaso, ang nilalaman ng kontrata ay mag-iiba nang malaki dahil sa mga partikular na tuntunin ng transaksyon.

Upang maiwasan ang mga panganib sa bawat yugto ng pagbili ng isang negosyo, dapat mong ipagkatiwala ang paghahanda at pagbalangkas ng kontrata sa isang may karanasang abogado na may praktikal na karanasan sa pagsasagawa ng mga naturang transaksyon. Bilang bahagi ng kontrata para sa pagkakaloob ng legal na tulong, ang tinukoy na espesyalista ay mabilis at mahusay na bubuo ng lahat ng kinakailangang mga dokumento at muling irehistro ang legal na entity sa ilalim ng mga bagong may-ari.

Pagbebenta ng installment

• Ang isang operating enterprise na may malaking dami ng mga asset ay nakuha;
• Ang isang kumpanya na nagsisimula pa lamang na gumana ay nakuha.

Upang mabawasan ang mga panganib ng nagbebenta, ang pagpapatupad ng isang installment plan ay maaaring makondisyon ng phased na pagpapatupad ng kontrata, kapag ang susunod na pagbabayad ay ginawa pagkatapos ng pagkumpleto ng isang legal na makabuluhang aksyon (pag-apruba ng mga pagbabago sa mga nasasakupan na dokumento, atbp.).

Mahalaga! Sa pagsasagawa, ang pagbebenta ng isang negosyo sa mga installment ay maaaring gawing pormal sa pamamagitan ng ilang mga pagbabago sa mga nasasakupang dokumento, kapag, pagkatapos ng susunod na pagbabayad, ang isang proporsyonal na paglipat ng mga pagbabahagi ay nangyayari sa mga bagong may-ari. Ang huling pagpaparehistro ng kumpanya sa pangalan ng mga bagong may-ari ay magaganap pagkatapos ng buong pagbabayad ng halaga ng kontrata.

Gayundin, ang pagkuha ng isang negosyo sa pag-install ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng pag-pledge ng mga pagbabahagi, na maaaring bawiin pagkatapos ng buong pagbabayad ng halaga sa ilalim ng kasunduan. Kung ang pagbili ay nakumpleto sa tulong ng mga espesyalista mula sa isang law firm, ang mamimili ay maaaring magtiwala sa legalidad ng bawat aksyong pamamaraan at ang kawalan ng mga panganib ng pamumuhunan sa isang bagong negosyo.

Kung ang isang bahagi ay naibenta

Ang isang hiwalay na kaso ng mga transaksyon sa pagkuha ng negosyo ay ang pagbebenta ng bahagi ng isang negosyo. Sa kasong ito, hindi ang pagbili ng isang bagong kumpanya ang nangyayari, ngunit ang pagsali ng mga kalahok para sa kasunod na magkasanib na aktibidad.

pansinin mo! Upang ihiwalay ang isang bahagi sa awtorisadong kapital ng isa sa mga may-ari, ang pahintulot ng iba pang mga tagapagtatag ay kinakailangan. Ang nasabing pahintulot ay pormal sa pamamagitan ng pag-apruba ng desisyon sa pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok.

Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng bahagi ay magbibigay para sa:

• Ang tiyak na nominal na laki ng bahagi na ihihiwalay;
• Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng isang bahagi;
• Ang pamamaraan para sa paglilipat ng mga karapatan sa bagong may-ari;
• Ang pagkakaroon ng pahintulot ng natitirang mga kalahok sa alienation ng bahagi.

Ang pagpapakilala ng isang bagong may-ari pagkatapos makuha ang isang bahagi ay nangangailangan din ng mga susog sa mga dokumentong bumubuo at ang Pinag-isang Estado ng Rehistro ng mga Legal na Entidad. Upang gawin ito, ang mga pagbabago ay nakarehistro sa awtoridad sa buwis ayon sa mga pangkalahatang tuntunin ng pamamaraang ito.

Matapos makumpleto ang transaksyon sa pagbili ng bahagi, ang mga nakarehistrong dokumento ay magpapakita ng pagbabago sa mga pagbabahagi ng mga tagapagtatag o ang pagpapanatili ng laki ng mga pagbabahagi na may sabay na pagbabago sa may-ari ng isa sa kanila. Matapos irehistro ang mga naturang pagbabago, ang bagong may-ari ay sabay na nakakakuha ng karapatan sa bahagi ng karaniwang pag-aari ng negosyo, na tumutugma sa kanyang bahagi sa awtorisadong kapital.

Ang institusyon ng pagbili at pagbebenta ng isang negosyo, bilang isang property complex, ay medyo bago sa batas ng Russia. Ang mga dahilan para sa paglitaw nito ay mga kadahilanan tulad ng pribatisasyon ng estado at munisipal na ari-arian, pati na rin ang mga pandaigdigang pagbabago sa pangkalahatang istrukturang pang-ekonomiya ng Russia.

Maaaring kabilang sa konsepto ng negosyo ang lahat ng uri ng ari-arian - parehong naitataas at hindi natitinag.

Ang paksa ng kasunduan ay ang negosyo sa kabuuan - bilang isang property complex, maliban sa mga karapatan at obligasyon na ang nagbebenta ng negosyo ay walang karapatang ilipat sa ibang tao.

Karaniwan, maliban kung ibinigay ng kasunduan, ng karaniwang sample ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo ang mamimili ay tumatanggap ng mga karapatan sa mga paraan ng indibidwalisasyon ng nagbebenta (kanyang mga kalakal, serbisyo at gawa) at sa mga karapatan na pagmamay-ari ng nagbebenta batay sa mga lisensya para sa karapatang gumamit ng mga paraan ng indibidwalisasyon. Sa pamamagitan ng indibidwalisasyon ang ibig naming sabihin ay isang trademark, komersyal na pagtatalaga, marka ng serbisyo at iba pang paraan.

Ang mga karapatan ng nagbebenta na nakuha niya batay sa isang lisensya na nagpapahintulot sa kanya na makisali sa isang tiyak na uri ng aktibidad ay hindi napapailalim sa paglipat sa mamimili.

Mahahalagang tuntunin mga kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo ay ang gastos at komposisyon ng negosyo.

Ang kasunduan ay dapat na sinamahan ng isang balanse, isang listahan ng lahat ng mga obligasyon (kung mayroon man) na nagpapahiwatig ng mga nagpapautang, laki at mga kinakailangan sa oras, at iba pang mga annexes, depende sa komposisyon ng negosyo bilang isang property complex (listahan ng mga kagamitan, listahan ng mga gusali. , atbp.).

Kasunduan para sa pagbili at pagbebenta ng isang handa na negosyo ay iginuhit sa simpleng nakasulat na anyo at itinuturing na natapos mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado ng kasunduan. Ang pagkabigong sumunod sa simpleng nakasulat na anyo ng kasunduan ay nangangailangan ng kawalan ng bisa nito.

Bago ang pagpaparehistro ng estado ng kontrata, natatanggap ng mamimili ang karapatang itapon ang negosyo sa lawak na kinakailangan upang makamit ang mga kinakailangang layunin sa ekonomiya.

Bilang pangkalahatang tuntunin, maliban kung itinakda ng kontrata, ang pagmamay-ari ng negosyo ay ipinapasa sa bagong may-ari at napapailalim sa pagpaparehistro ng estado pagkatapos mailipat sa kanya ang negosyo. Ang sandali ng paglipat ng negosyo ay itinuturing na araw na pinirmahan ng mamimili at nagbebenta ang transfer deed.

Kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo ay kabayaran, pinagkasunduan at katumbas.

Istraktura at nilalaman ng isang karaniwang sample na kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo

• Lugar at petsa ng pagtatapos ng kontrata.
• Pangalan ng bumibili at nagbebenta.
• Ang paksa ng kasunduan ay negosyo bilang isang property complex, kabilang ang:
  • real estate;
  • mga bagay na naililipat (kagamitan, imbentaryo, atbp.);
  • karapatan ng paghahabol;
  • mga utang;
  • mga karapatan sa mga pagtatalaga na nag-indibidwal ng isang negosyo (komersyal na pagtatalaga, mga trademark, mga marka ng serbisyo);
  • iba pang mga eksklusibong karapatan, maliban kung itinatadhana ng batas o kasunduan.
  Bilang karagdagan sa paglalarawan ng mga katangian ng negosyo, tinutukoy ng sugnay na ito ang obligasyon ng nagbebenta na ilipat ang negosyo at ang mga obligasyon ng mamimili na tanggapin at bayaran ito.
• Maaaring gumawa ng ilang annexes upang ilarawan ang negosyo, na, pagkatapos ng pag-apruba ng mga partido, ay naging mahalagang bahagi ng kasunduan. Halimbawa, isang Listahan ng mga plot ng lupa, isang Listahan ng mga gusali, isang Listahan ng mga kagamitan, isang Listahan ng mga eksklusibong karapatan at iba pang mga dokumento, depende sa komposisyon ng negosyo.
• Bilang karagdagan, sa talatang ito dapat itong linawin kung ang ari-arian ng negosyo ay hindi nababalot ng mga easement, at kung ang mga karapatan ng mga ikatlong partido ay nalalapat dito. Tagal ng kontrata. Ang mga petsa (o mga kaganapan) ng simula at pagtatapos ng kasunduan ay ipinahiwatig..
• Mga karapatan at obligasyon ng mga partido. Ang nilalaman ng sugnay ay nakasalalay sa mga kondisyon kung saan natapos ang kasunduan.
• kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo
• Ang pamamaraan para sa paglilipat ng isang negosyo. Ang nilalaman ng sugnay ay nakasalalay din sa mga kondisyon kung saan ang kasunduan ay natapos.
• Presyo at pamamaraan ng pagbabayad. Ang halaga ng negosyo, ang paraan at pamamaraan para sa pagbabayad ay ipinahiwatig. Alinsunod sa Artikulo 561 ng Civil Code ng Russian Federation, ang halaga ng negosyo na ibinebenta, pati na rin ang komposisyon nito, ay tinutukoy ng imbentaryo.
• Pananagutan ng mga partido. Ang lawak ng responsibilidad ng mga partido para sa hindi wastong pagtupad sa mga tuntunin ng kasunduan o pagtanggi na tuparin ito ay inilarawan.
• Mga batayan at pamamaraan para sa pagtatapos ng kontrata.
• Paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan mula sa kontrata. Inilarawan ang pamamaraan para sa pre-trial at judicial settlement ng mga hindi pagkakaunawaan. Upang malutas ang mga naturang isyu, maaari mong gamitin ang mga pamamaraan at dokumentong nakapaloob sa seksyong FreshDoc.Claims.
• Force majeure.
• Iba pang mga kondisyon kung saan naabot ng mga partido ang isang kasunduan.
• Listahan ng mga aplikasyon.

Mga address at detalye ng mga partido.

Mga lagda ng mga partido.

Para sa higit pang impormasyon tungkol sa Mga Kasunduan sa Pagbebenta at Pagbili, tingnan ang mga sumusunod na pahina.

Konsepto at mga tuntunin ng kasunduan para sa pagbebenta ng isang negosyo

Ang isang negosyo bilang isang independiyenteng bagay ng sibil na ligal na relasyon ay may ilang mga tiyak na katangian (Artikulo 132 ng Civil Code ng Russian Federation). Ito ay isang solong property complex na kinikilala bilang real estate. Ginagamit ito para sa mga aktibidad sa negosyo at binubuo ng:

• mula sa palipat-lipat at hindi natitinag na ari-arian na kinakailangan para sa paggana ng negosyo;
• mga karapatan sa paghahabol, mga utang;
• mga karapatan sa mga pagtatalaga na partikular na tumutukoy sa negosyo, mga produkto, gawa at serbisyo nito, pati na rin ang iba pang eksklusibong karapatan.

Bilang bahagi ng mga karapatan ng paghahabol at mga utang sa loob ng balangkas ng kasunduang ito, ang mga sumusunod na karapatan at obligasyon ay hindi maaaring ilipat:

• ang karapatang makisali sa isang lisensyadong uri ng aktibidad (sugnay 3 ng Artikulo 559 ng Civil Code ng Russian Federation);
• utang sa badyet para sa pagbabayad ng mga buwis (mga subclause 1, 4, sugnay 3, artikulo 44 ng Tax Code ng Russian Federation).

Ang mambabatas ay hindi nagbibigay ng mga espesyal na probisyon na may kaugnayan sa isyu ng presyo ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo. Gayunpaman, dahil sa pagkilala sa bagay ng DKPP bilang real estate, ang mga probisyon ng Art. 555 ng Civil Code ng Russian Federation.

Mula sa anong sandali itinuturing na natapos ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng isang negosyo?

Clause 1 Art. Ang 560 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagbibigay na ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang negosyo ay iginuhit nang nakasulat sa anyo ng isang pangkalahatang dokumento. Ang pagkabigong sumunod sa probisyong ito ay nangangailangan ng pagkilala sa DCPP bilang hindi wasto (sugnay 2 ng Artikulo 560 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang kontrata para sa pagbebenta ng isang negosyo ay itinuturing na natapos mula sa sandaling ito ay nilagdaan ng mga partido sa transaksyon.

Ang paglipat ng pagmamay-ari ng complex ay napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro sa mga awtoridad ng Rosreestr.

MAHALAGA! Noong Marso 1, 2013, ang pagpaparehistro ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang negosyo ay nakansela (sugnay 3 ng Artikulo 560 ng Civil Code ng Russian Federation). Tinatanggal nito ang dobleng pagpaparehistro ng mga transaksyon at paglipat ng pagmamay-ari.

Ang isang property complex ay maaaring binubuo ng mga indibidwal na real estate object, ang mga karapatan kung saan napapailalim sa pagpaparehistro (Artikulo 46 ng Batas "Sa Pagpaparehistro ng Estado..." na may petsang Hulyo 13, 2015 No. 218-FZ). Ang pagpaparehistro ng paglilipat ng mga karapatan sa bawat naturang bagay kapag inirehistro ang paglipat ng pagmamay-ari sa ilalim ng DCT ay hindi kinakailangan.

Mga Nuances ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo: mag-download ng sample na dokumento nang libre

Ang isa sa mga opsyon para sa pagbebenta ng isang umiiral na negosyo ay ang pagtatapos ng isang kontratang kasunduan. Nangangailangan ito ng mga dokumento, ang pagkakaroon nito ay isang paunang kinakailangan para sa pagkilala sa DCT bilang natapos (Clause 2 ng Artikulo 560 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang mga dokumentong ito ay:

• Batas sa imbentaryo.
• Ang ulat ng auditor sa pasilidad.
• Listahan ng mga obligasyon na kasama sa complex. Itinatala nito ang lahat ng mga nagpapautang, pati na rin ang mga detalye ng kanilang mga claim.
• Balanse sheet. Bago pumirma sa kontrata ng kasunduan, ang isang hiwalay na balanse ng bagay ay dapat ihanda.

Ang komposisyon at halaga ng alienation object ay natutukoy sa pamamagitan ng pagsasagawa ng isang kumpletong imbentaryo ng huli (sugnay 1 ng Artikulo 561 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pamamaraang ito ay itinatag sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation "Sa pag-apruba ng mga tagubiling pamamaraan ..." na may petsang Hunyo 13, 1995 No. 49 (tulad ng susugan noong Nobyembre 8, 2010).

Ang mga tampok ng mga transaksyon sa pagbebenta ng negosyo ay:

• sa isang banda, ang pagtatalaga ng mga karapatan ng pag-angkin ng nagbebenta na partido sa acquirer;
• sa kabilang banda, ang paglipat ng mga utang dito, na nangangailangan ng pahintulot ng mga nagpapautang.

Sa pagsasaalang-alang na ito, ang batas ay tumutukoy sa isang espesyal na pamamaraan para sa pagpapaalam sa mga nagpapautang, pati na rin ang mga kahihinatnan ng hindi pagsunod sa pamamaraang ito (Artikulo 562 ng Civil Code ng Russian Federation). Kaya, ang lahat ng mga nagpapautang ng complex ay dapat ipaalam sa pamamagitan ng pagsulat tungkol sa transaksyon bago mailipat ang ari-arian sa acquirer. Dapat ding nakasulat ang kanilang mga sagot (clause 2 ng article 391, clause 1 ng article 389 ng Civil Code).

Aktwal na paglipat ng negosyo

Ang paglipat ng isang bagay sa ilalim ng isang kontraktwal na kasunduan ay nangyayari sa pamamagitan ng pagpirma sa isang transfer deed. Kasabay nito, ang nagbebenta na partido ay obligado na ihanda ang bagay para sa paglipat, pati na rin upang gumuhit ng isang paglipat ng pagkilos, maliban kung ang mga kalahok ay sumang-ayon sa kabilang banda (sugnay 1 ng Artikulo 563 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang dokumentong ito ay dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:

• tungkol sa komposisyon ng negosyo;
• pagpapaalam sa mga nagpapautang;
• nakakita ng mga depekto sa ari-arian at/o nawalang ari-arian.

Ang negosyo ay itinuturing na aktwal na inilipat sa acquirer mula sa petsa ng pagpirma ng dokumentong ito ng mga partido sa transaksyon.

Ang pagpaparehistro ng paglipat ng pagmamay-ari ng isang bagay ay nangyayari pagkatapos ng aktwal na paglipat nito (maliban kung iba ang nilalaman sa Decree).

Responsibilidad ng mga partido sa ilalim ng Kontrata ng mga Transaksyon

Ang paglipat ng isang negosyo, ang komposisyon at/o kalidad ng kung saan ay hindi sumusunod sa Civil Code ng Russian Federation, ay nagiging sanhi ng mga kahihinatnan na itinatag ng mga pangkalahatang tuntunin sa pagbili at pagbebenta (Kabanata 30 ng Civil Code ng Russian Federation) . Ang aplikasyon ng mga pamantayang ito ay discretionary, at ang kasunduan ay maaaring maglaman kung hindi man (Artikulo 565 ng Civil Code ng Russian Federation).

Bilang karagdagan, ang nakakuha ay binibigyan ng pagkakataon na humingi ng pagbawas sa presyo ng bagay kung (mga sugnay 2, 3 ng Artikulo 565 ng Civil Code ng Russian Federation):

• ito ay inilipat kasama ang mga pagkukulang na naitala sa kontrata o paglipat ng batas;
• ang complex ay naglalaman ng mga utang (obligations) na hindi nakasaad sa kontrata o transfer deed (isang exception ay kung ang nagbebenta ay nagpapatunay na ang nakakuha ay alam tungkol sa mga naturang utang).

Ang partidong nagbebenta, na nakatanggap ng mensahe mula sa nakakuha tungkol sa mga pagkukulang ng bagay, ay may karapatan (sugnay 4 ng Artikulo 565 ng Civil Code ng Russian Federation):

• palitan ang ari-arian ng hindi sapat na kalidad;
• ibigay sa bumibili ang nawawalang ari-arian.

Isinasaalang-alang ang mga detalye ng kontraktwal na kasunduan, ang mambabatas ay may malaking limitasyon sa mga karapatan ng mga partido sa transaksyon na amyendahan o wakasan ang kasunduan. Kaya, ang acquirer ay may karapatang gumawa ng mga naturang kahilingan, pati na rin ang isang kahilingan para sa pagbabalik ng kung ano ang natupad sa ilalim ng kontrata (bilateral restitution), sa mga paglilitis sa korte lamang sa pagkakaroon ng mga pangyayari na tinukoy sa talata 5 ng Art. 565 ng Civil Code ng Russian Federation.

Halimbawang kasunduan para sa pagbebenta ng isang negosyo nang installment

Kapag nagtapos ng isang kasunduan sa kontrata, ang mga partido ay may karapatang magbigay ng isang kondisyon para sa pagbabayad sa pamamagitan ng pag-install. Sa kasong ito, napakahalaga na sumang-ayon sa laki ng mga pagbabayad at kanilang iskedyul (Artikulo 489 ng Civil Code ng Russian Federation). Para sa higit pang impormasyon tungkol sa kasunduan sa pagbabayad ng installment, tingnan ang artikulong Kasunduan sa pagbebenta at pagbili na may ipinagpaliban na pagbabayad - sample.

Ang isang kakaibang katangian ng pagkuha ng isang negosyo na may kondisyon ng mga pag-install ay, sa bisa ng batas (sugnay 5 ng Artikulo 488 ng Civil Code ng Russian Federation), ang bagay ay ipapangako sa nagbebenta. Ang isang mortgage (mortgage ng real estate) ay itinatag kasabay ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ng acquirer.

MAHALAGA! Maaaring itatag ng DKPP na ang pagmamay-ari ng isang bagay na nailipat na sa ilalim ng kasulatan ay pananatilihin ng nagbebentang partido hanggang sa maisagawa ang buong pagbabayad (sugnay 3 ng Artikulo 564 ng Civil Code ng Russian Federation). Sa kasong ito, ang nakakuha ay may karapatan na itapon ang bagay lamang sa lawak na kinakailangan para sa pagpapatupad ng mga aktibidad nito.

Paunang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo: sample

Ang isang paunang kontrata ay hindi pangunahing naiiba sa anumang iba pang katulad na kasunduan. Ang detalyadong impormasyon sa paksang ito ay maaaring makuha mula sa artikulong Paano gumawa ng isang paunang kasunduan sa pagbili at pagbebenta?

Ang ligal na kahalagahan ng naturang dokumento ay ang alinmang partido ay may karapatang humiling ng:

• pagtatapos ng pangunahing kasunduan at kabayaran para sa mga pagkalugi na dulot ng pagkaantala sa pagtatapos nito;
• kabayaran para sa mga pagkalugi na natamo kaugnay ng pag-iwas ng katapat sa pagpirma sa pangunahing kasunduan, kung ang pagpirma nito ay hindi naganap dahil sa mga dahilan kung saan siya ay may pananagutan.

Ang paggamit ng sample na kasunduan para sa pagbebenta ng isang umiiral na negosyo ay maaaring makatwiran kung ang nakakuha ay interesado sa pagbili ng isang partikular na istraktura ng negosyo at kailangang makaipon ng sapat na pondo upang makuha ang negosyo.

Kaya, sa kabila ng maliwanag na pagiging kumplikado ng disenyo at ang malaking bilang ng mga dokumento na kinakailangan upang makilala ang kontrata bilang natapos, ang pamamaraan para sa paghahanda ng kasunduan ay kinokontrol sa sapat na detalye ng mga legal na kaugalian, at ang disenyo mismo ay hindi gaanong naiiba sa ibang kalakalan. mga kasunduan.

Pagkonsulta sa telepono 8 800 505-91-11

Libre ang tawag

Kasunduan sa pagbebenta para sa isang handa na negosyo

Gusto kong bumili ng handa na negosyo. Pero hindi ako entrepreneur. Posible bang gumawa ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo?

Oo, siyempre kaya mo. Ang pangunahing bagay ay ang wastong ihanda ang mismong kasunduan sa pagbili at pagbebenta.

Magandang hapon po. Bumili, hindi mo kailangang maging isang negosyante para magawa ito.

Bumili kami ng isang "ready-made business" salt cave. Ngunit hindi nila isinulat ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, ngunit muling isinulat nila ang kasunduan sa pag-upa at iyon na. Ngayon ang matandang administrator, habang wala kami, kinuha ang TV at mga dokumento mula sa halogenerator at sa TV. Ano ang magagawa natin? Paano ibalik ang mga dokumento o ibalik ang negosyo salamat sa iyong sagot.

Kung walang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, pagkatapos ay nagkaroon ng lease. Kailangan mong tingnan ang kontrata. Makipag-ugnay sa isang abogado sa isang personal na mensahe - Artikulo 779 ng Civil Code ng Russian Federation.

Hello, Ekaterina! Kung ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay hindi natapos, ang buong halaga ay maaaring ibalik bilang hindi makatarungang natanggap sa pamamagitan ng korte.

Posible bang wakasan ang isang kontrata para sa pagbili at pagbebenta ng real estate (ready-made na negosyo) kung ang nagbebenta ay nagsinungaling tungkol sa kakayahang kumita?

Hello Andela. Posibleng wakasan ang isang kontrata para sa anumang bagay kung ang mga mahahalagang (o ang mga napagkasunduan) na mga tuntunin ng kontrata (ang mga nakasaad) ay nilabag.

Kailangan kong malaman kung paano gumuhit ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo - isang tanning studio, ang mga lugar ay naupahan, at kung ano ang matatagpuan sa lugar ay pag-aari ng nagbebenta.

Hello, Ekaterina! Tulong sa pagguhit ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo 700 rubles na may prepayment. Ang kasunduan ay iginuhit sa loob ng balangkas ng Civil Code ng Russian Federation. Sumulat sa mga pribadong mensahe. Pagbabayad sa pamamagitan ng serbisyo o direkta. Mga karagdagang konsultasyon sa sitwasyon 300 rubles. Prepaid na sistema ng pagbabayad. Good luck sa iyo!

Bumili ako ng negosyong ready-made kuno. Salonikasotv. Kontrata ng pagbili at pagbebenta ng ari-arian. Ang aktibidad ay hindi nakarehistro. Umalis na ang mga master. Posible bang ibalik ang pera?

Hindi, hindi mo maibabalik ang iyong pera, dahil sa ilalim ng kontrata sa pagbebenta, bumili ka lang ng ari-arian, at malamang na ginamit mo ang ari-arian. Walang ibang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata sa bahagi ng nagbebenta sa iyo. Mag-hire ng staff at magpatuloy. O ibenta din ito bilang isang handa na negosyo.

Sa aking pagsasanay, may isang kaso kung saan nagbalik ako ng pera sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbebenta ng negosyo. Ang lahat ay nakasalalay sa tiyak na sitwasyon, ang natapos na kasunduan at kasamang mga dokumento. Makipag-ugnayan sa amin. Tutulungan kita sa anumang paraan na aking makakaya.

Mayroon bang sample na kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo - isang tindahan ng kosmetiko? Mga lugar na paupahan.

Kumusta, maaari kang makahanap ng anumang sample sa Internet o humingi ng tulong mula sa sinumang abogado sa site para sa isang bayad at pumunta sa personal na pahina ng napiling abogado.

Hello. Sa kasong ito, hindi lubos na malinaw kung ano ang bibilhin mo. Mga produkto mula sa tindahan, karapatan sa tindahan, o upa sa lugar.

Walang ganoong halimbawa at hindi maaaring umiral. Dahil ang isang "handa nang negosyo" ay nakuha sa pamamagitan ng isang serye ng mga transaksyon, at hindi sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan.

Hello. Hindi kasunduan gaya ng pagbili ng NEGOSYO. Magpapasya ka ba muna kung ano ang iyong binibili/ibinebenta (kagamitan, produkto, kasangkapan, pangalan)? O binabago mo ba ang komposisyon at executive body ng LLC?

Magandang hapon, Julia! Ang paghahanap ng isang handa na sample na kontrata ay ang unang hakbang patungo sa pagkamatay ng negosyong ito dapat itong bilhin bilang isang solong property complex. Ang isang enterprise ay isang property complex na nilayon para sa aktibidad ng entrepreneurial. Kabilang dito ang lahat ng uri ng ari-arian na maaaring gamitin para sa trabaho. Kabilang dito ang: mga land plot, gusali, istruktura, kagamitan, imbentaryo, hilaw na materyales, produkto, karapatan sa pag-angkin, mga utang, pati na rin ang mga karapatan sa mga pagtatalaga na nag-indibidwal sa negosyo, mga produkto, gawa at serbisyo nito (pangalan ng kumpanya, trademark, marka ng serbisyo. ) at iba pang mga karapatan sa intelektwal na ari-arian (Artikulo 132 ng Civil Code ng Russian Federation).

Sa ilalim ng kasunduan para sa pagbili at pagbebenta ng isang negosyo, ang nagbebenta ay nagsasagawa na ilipat ang pagmamay-ari ng negosyo sa kabuuan bilang isang property complex sa bumibili (Clause 1, Artikulo 559 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang nasabing kasunduan ay pinamamahalaan ng mga probisyon ng talata 8 ng Kabanata 30 ng Civil Code. Samakatuwid, kinakailangan upang mapanatili ang integridad ng property complex, na kinakailangan para sa aktibidad ng entrepreneurial (Artikulo 132, talata 1 ng Artikulo 559 ng Civil Code ng Russian Federation). Itinatag din ng batas ang napakahigpit na mga kinakailangan para sa anyo ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang negosyo. Dapat itong nakasulat at napapailalim sa ipinag-uutos na pagpaparehistro ng estado (sugnay 3 ng Artikulo 560 ng Civil Code ng Russian Federation). Siya ay itinuturing na isang bilanggo lamang mula sa sandali ng naturang pagpaparehistro. Ang isang kontrata para sa pagbebenta ng isang negosyo ay naiiba sa isang kontrata para sa pagbebenta ng real estate sa dalawang paraan. Una, ito ay palaging sinasamahan ng pagtatalaga ng mga karapatan ng mga paghahabol ng nagbebenta sa bumibili. Ang pangalawa ay naglilipat ang nagbebenta ng mga utang sa bumibili, na nangangailangan ng pahintulot ng mga nagpapautang. Samakatuwid, ang Civil Code ay tumutukoy sa isang espesyal na pamamaraan para sa pag-abiso sa mga nagpapautang at pagkuha ng kanilang pahintulot na magbenta ng isang negosyo, pati na rin ang mga kahihinatnan ng paglabag sa pamamaraang ito (Artikulo 562 ng Civil Code ng Russian Federation). Samakatuwid, lapitan ang isyung ito nang maingat, dahan-dahan, at mas mabuti sa paglahok ng mga espesyalista (auditor, appraiser, abogado).

Magandang gabi, Yulia! Kapag bumibili ng tinatawag na “ready-made business”, mag-ingat sa mga scammer! Which will give you, you don’t know what... for your money.. Para sa ganoong transaksyon, kailangan ng legal na suporta! Laging masaya na tumulong!

Kung bibili ka ng handa na negosyo. Inihahanda ba ng isang notaryo ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta o pupunta ka ba sa notaryo na may handa na kasunduan?
At ano ang iba pang mga dokumento na dapat ibigay ng nagbebenta ng negosyo sa mamimili kung ang pag-uusap ay tungkol sa pagbebenta ng negosyo sa isang kawanggawa.

Magandang hapon, Tatyana! Kailangan mong malaman kung paano nakarehistro ang isang handa na negosyo (indibidwal na negosyante, LLC, atbp.) Ang isang kasunduan para sa pagbebenta at pagbili ng isang bahagi o pagbabahagi sa kumpanya ay iginuhit. Ang pagpapatupad at pagbalangkas ng kontrata ay nakasalalay sa anyo ng pagmamay-ari ng nakuhang negosyo.

Magandang hapon, Tatyana! Walang mga benta sa isang kawanggawa na batayan. Ano ang ibig mong sabihin sa pagbebenta ng negosyo? Nagbebenta ng LLC o isang trademark? Bumuo ng iyong tanong sa ibang direksyon - ano ang gusto mong makuha bilang resulta. Ang sagot sa tanong ay nakasalalay dito. Ang bawat problema ay may solusyon, ang pangunahing bagay ay upang mahanap ito. Salamat sa paggamit ng mga serbisyo ng site!

Walang konsepto ng "negosyo" sa batas. Kailangan mong lutasin ang ilang mga isyu. 1. Pipirma ba sila ng kasunduan sa pag-upa para sa lugar kasama mo (ang iyong LLC o indibidwal na negosyante). 2. ibebenta ka nila ng kagamitan. 3. pumasok ba ang iyong mga magulang sa kontrata sa iyo?

Bumili ako ng isang handa na negosyo sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Ito ay naging hindi kumikita. Maaari ba akong gumawa ng isang pagbabalik ng negosyo at maibalik ang aking pera?

Kumusta, ang sitwasyong ito ay hindi batayan para wakasan ang iyong kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Maaari mong ibenta ang iyong negosyo. Good luck at lahat ng pinakamahusay

Hello. Ang negosyo ay gumagawa ng negosyo sa sarili mong panganib at panganib. Maaari mong hilingin ang pagwawakas ng kontrata. Ngunit ikaw na ang bahalang patunayan na ikaw ay naligaw. Huwag kalimutan na nang walang tulong ng isang espesyalista mahirap, at kung minsan kahit imposible, na protektahan ang iyong mga karapatan. Lahat ng pinakamahusay.

Hindi malamang na magagawa mo ang anumang bagay sa iyong kaso;

Hello! Ano ang ibig mong sabihin sa "ready-made na negosyo"? Ano ba talaga ang binili mo? Kung ang anumang ari-arian ay nakuha, kung gayon walang dahilan upang wakasan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta kung ang negosyo ay hindi kumikita.

Hindi, hindi niya magagawa iyon. Nakabili ka na ng handa na negosyo. Binili sa sarili mong panganib. Sa kasong ito, walang mga batayan para sa pagkilala sa kontrata bilang hindi wasto, Mga Artikulo 166-181 ng Civil Code ng Russian Federation. Tulad ng para sa posibilidad na wakasan ang isang naisakatuparan na kontrata, Artikulo 450-452 ng Civil Code ng Russian Federation, makipag-ayos sa nagbebenta.

Hello! Siyempre, maaari kang pumunta sa korte sa isyung ito, ngunit maliit ang pagkakataong manalo sa kaso. Good luck sa iyo at sa lahat ng pinakamahusay.

Hello, Alexandra! Sa kasamaang palad, hindi mo maibabalik ang negosyo at maibalik ang iyong pera. Sa paggalang at kahandaang tumulong, STANISLAV PICHUEV.

Magandang gabi po! Bago bumili ng isang negosyo, dapat mong nalaman ang kalagayan nito sa iyong sarili! At kung nakagawa ka ng mga maling kalkulasyon, kung gayon walang tutulong sa iyo dito. Dalhin ito sa isang disenteng antas at magtrabaho! Good luck sa iyo!

Kailangan bang i-notaryo ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo sa pagitan ng mga indibidwal na negosyante, sa kondisyon na ang ari-arian ay palipat-lipat at ang mga lugar ay naupahan?

Hello. Artikulo 420. Ang konsepto ng isang kontrata [Civil Code of the Russian Federation] [Chapter 27] [Artikulo 420] 1. Ang kontrata ay isang kasunduan ng dalawa o higit pang mga tao upang itatag, baguhin o wakasan ang mga karapatang sibil at obligasyon. 2. Ang mga tuntunin sa mga bilateral at multilateral na transaksyon na itinatadhana sa Kabanata 9 ng Kodigo na ito ay inilalapat sa mga kontrata, maliban kung itinakda ng Kodigo na ito. 3. Ang mga pangkalahatang probisyon sa mga obligasyon (Artikulo 307 - 419) ay nalalapat sa mga obligasyong nagmumula sa isang kasunduan, maliban kung iba ang itinatadhana ng mga tuntunin ng kabanatang ito at ng mga tuntunin sa ilang uri ng mga kasunduan na nakapaloob sa Kodigong ito. 4. Para sa mga kasunduan na natapos ng higit sa dalawang partido, ang mga pangkalahatang probisyon sa kasunduan ay nalalapat, maliban kung ito ay sumasalungat sa multilateral na katangian ng naturang mga kasunduan. Ang isang indibidwal na negosyante ay maaari lamang magbenta ng ari-arian.

Agad naming kailangan na gumuhit ng isang kontrata para sa mga bayad na serbisyo (makatanggap ng %) para sa pagbebenta ng isang handa na negosyong Mushroom. Sino ang makakagawa nito at magkano ang halaga ng trabaho?

Magandang hapon po Walang mga sample, dahil walang dalawang sitwasyon ang eksaktong pareho. Ang bawat kaso ay indibidwal. Ang paghahanda ng isang kontrata mula sa 5,000 rubles, ay depende sa mga kondisyon.

Magandang gabi, maaari kang makipag-ugnayan sa sinumang abogado sa site na ito, magbayad para sa serbisyo at maghahanda sila ng isang kasunduan para sa iyo. Good luck sa iyo at sa lahat ng pinakamahusay! Ang lahat ng mga abogado ay may iba't ibang mga presyo.

Maaari mo ring ibenta ang iyong negosyo ng kabute sa auction (batay sa mga resulta ng auction) - kung sino ang nag-aalok ng pinakamaraming bibili nito. Kung mag-post ka sa site ko o ng isang kasosyo, ang serbisyo ay kasama sa halaga ng akreditasyon - 3,000 rubles.

Paano ibabalik ang pera para sa pagbili ng isang handa na negosyo (beauty salon)?
Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay natapos.
Uso ang kwarto.
Lumipas ang isang linggo pagkatapos ng transaksyon, napagtanto ng mga mamimili na bumili sila ng baboy sa isang sundot at nais nilang ibalik ang pera.

Magandang hapon, mahal na Dasha, kailangan kong basahin ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta at ang mga sugnay ng pagtatapos ng kontrata: sm_bs::sm_bs::sm_bs: Good luck sa iyo at sa iyong mga mahal sa buhay!!

Ano ang tawag sa kontrata para sa pagbebenta ng isang handa na negosyo ng isang ahenteng tagapamagitan?

Hello. Ayon sa Artikulo 420 ng Civil Code ng Russian Federation, hindi kinakailangan ang isang pangalan dito. Ang pangunahing paksa ng kontrata

Nagbenta ako ng isang handa na negosyo, ang kontrata ay nakasulat sa pamamagitan ng kamay, para sa pagbebenta ng isang tindahan ng mga de-boteng inumin. Ang kontrata ay hindi tinukoy ang natitira sa mga kalakal, pabayaan kung ano ang kasama sa presyo, ngayon ang bagong may-ari ay tumawag (isang linggo na ang lumipas) at sinabi na kailangan nila ang aking notebook na may mga nalikom at mga tala, maliban kung sila ay pumunta sa korte, na lahat ng nalikom ay galing sa akin at nag-imbento ang nagbebenta... ano ang aasahan mo sa korte? At ano ang maaaring maging kahihinatnan?

Hello. Ang sagot sa iyong tanong ay posible lamang sa isang bayad na batayan, dahil... ay isang komersyal na kalikasan....Hindi ka nabibilang sa preferential na kategorya ng mga mamamayan (malaking pamilya, mga taong mababa ang kita, mga taong may kapansanan, mga pensiyonado, atbp.) na may karapatan sa libreng legal na tulong. Makipag-ugnayan sa sinumang abogado sa site para sa tulong.

Kailangan ko ng purchase and sale agreement para sa isang ready-made beauty salon business for rent. Saan ko ito mahahanap?) salamat.

Magandang hapon.. Dapat kang makipag-ugnayan sa isang notaryo upang maisagawa ang kasunduang ito..

Ang nasabing kasunduan ay hindi itinatadhana ng batas, kaya walang notaryo na gagawa nito para sa iyo. Ang batas ay nagpapahintulot para sa posibilidad ng pagguhit ng isang kasunduan ng isang halo-halong uri o ibang uri na hindi tinukoy sa Civil Code. Hindi ka rin makakahanap ng anumang mga sample sa Internet, dahil ang naturang kasunduan ay medyo kumplikado at nangangailangan ng isang detalyadong pagsusuri ng sitwasyon, na isinasaalang-alang ang maraming mga kadahilanan, atbp. Ito ay medyo mahirap na trabaho at nagkakahalaga ng pera. Samakatuwid, walang abugado na maglalagay ng ganoong kasunduan sa pampublikong domain. Makipag-ugnayan nang personal sa isang abogado. Ang pagkakaroon ng pag-aralan ang sitwasyon at ang mga dokumentong isinumite mo, gagawa sila ng kinakailangang kasunduan (o ilang mga nauugnay, kung kinakailangan), na isasaalang-alang nang eksakto ang iyong sitwasyon

Maghanap sa Internet, kung hindi mo ito mahanap, makipag-ugnayan sa amin, tutulungan ka naming buuin ito, at isa pang payo, dahil bumibili ka ng isang handa na negosyo, hindi masama na isagawa kahit isang mababaw na Due diligence procedure, kung hindi, baka mauwi ka sa mga utang. Makipag-ugnayan sa amin, tutulungan namin.

Bibili ako ng ready-made hookah bar business, pumapasok ako sa isang business purchase and sale agreement sa may-ari, naglilipat ng pondo sa kanya, simula ngayon ako na ang legal na may-ari? At kailangan ko bang ilipat sa akin sa opisina ng buwis ang negosyo kasama ang dating may-ari?

Sa palagay mo ba sa ilang minutong lumipas mula noong ilang beses mong itanong ang parehong tanong, nagbago ang batas? Tinitiyak ko sa iyo na hindi ito ang kaso. Hindi ka pa rin magiging direktor pagkatapos ilipat ang pera. At tiyak na hindi ka magiging may-ari ng negosyong ito.

Bibili ako ng yari na negosyong hookah bar, paano natapos ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta? Pakisulat ang mga pangunahing punto na dapat nasa kontrata? salamat po!

Makipag-ugnayan sa amin para sa personal na konsultasyon. Imposibleng tulungan ka sa loob ng saklaw ng serbisyo ng site na ito.

Bibili ako ng ready-made hookah bar business, pumapasok ako sa isang business purchase and sale agreement sa director, maglilipat ng pondo sa kanya, simula ngayon ako na ang legal na direktor? At kailangan ko bang ilipat sa akin sa opisina ng buwis ang negosyo kasama ang dating may-ari?

Hindi, hindi ganoon. Ang lahat ay medyo mas kumplikado. Kailangan mong pumasok sa isang kasunduan hindi sa direktor, ngunit sa may-ari (mga may-ari) ng negosyo, gumawa ng mga pagbabago sa Unified State Register of Legal Entities, kung saan kailangan mong gumuhit ng mga nauugnay na dokumento - mga desisyon ng kalahok ( o minuto ng pagpupulong ng mga kalahok), mga pahayag sa naaprubahang porma, posibleng (depende sa nilalaman ng charter), ang mga dokumentong ito ay pinatunayan ng isang notaryo. Sa simpleng pagbibigay ng pera sa direktor, maiiwan kang walang pera at walang negosyo.

Bibili ako ng isang ready-made na negosyo ng hookah bar, ako at ang direktor ay nagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa negosyo, kailangan ko ba ng isang IP para dito O maaari ba akong magtapos ng isang kasunduan at pagkatapos ay magbukas ng isang IP? At gayundin sa tanggapan ng buwis, kailangan ko bang irehistro muli ang negosyo sa aking pangalan o sapat na ang isang kasunduan? salamat po!

kailangan mong buksan ang naaangkop na qualifier, siyempre, na nagpapahiwatig ng uri ng aktibidad

Nagtanong: Arsenty Yuryevich [sa site] (kabuuang mga tanong: 33) _____________________ Kumusta, bibili ako ng negosyong nakahandang hookah bar, Pumapasok ako sa isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo kasama ang direktor.......... ____________________ Hindi ang iyong sitwasyon, ngunit...para sa iyong pag-unlad: 1. Kung ikaw ay kumuha ng negosyo, ibig sabihin. mayroong pagbabago ng may-ari, kung gayon ang nag-iisang executive director, sa bisa ng batas, ay walang karapatang magsagawa ng mga naturang transaksyon. Ang lahat ng naturang mga transaksyon ay pormal na ginawa ng isang notaryo, kasama. at PrEP. 2. Sa kasong ito, hindi nagbubukas ang IP. 3. Kung ipagpalagay natin na ang nagbebenta ay isang indibidwal na negosyante, ano ang kinalaman ng "pagtatapos ng isang kasunduan" sa direktor????? Sa kasong ito, ang isang DCT ay ibinibigay para sa ari-arian sa pagitan ng dalawang indibidwal, at hindi isang negosyo.

Bibili ako ng isang yari na negosyong hookah bar, pumasok muna ako sa isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo kasama ang direktor, at pagkatapos ay kailangan kong gumuhit ng isang kasunduan sa pag-upa para sa lugar mula sa ibang tao na nagbibigay ng espasyo, ngunit sinasabi nila sa akin na kailangan ko munang magbukas ng isang pribadong negosyo at pagkatapos ay muling isulat ang kasunduan sa pag-upa sa aking pangalan! Ito ay totoo?

Hello! Oo, magparehistro muna bilang isang indibidwal na negosyante.

Bibili ako ng isang yari na negosyong hookah bar, paano tapusin nang tama ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo?

Iyan ay tama - sa isang abogado. Iba't ibang tao ang nagbibigay ng iba't ibang kahulugan sa mga salitang "pagbili ng negosyo," na kadalasang walang pagkakatulad sa legal na konseptong ito. Humingi ng personal na konsultasyon kung saan maaaring ipaliwanag sa iyo ng isang abogado ang lahat ng mga nuances.

Bibili ako ng yari na negosyong hookah bar, paano tapusin nang tama ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo? Ano ang dapat isulat? Ang lugar ay inuupahan mula sa mga third party!

Hello. Oo, may mga hindi maibabalik na panganib tungkol sa mga obligasyon sa negosyo. Dito kailangan mong suriin ang bawat sugnay ng kontrata para sa hudisyal na kasanayan at sa pamamagitan ng puwersa ng batas. Nabigyan ka na ba ng kontrata?

Noong 2013, bumili ako ng isang handa na negosyo mula sa N.V. at sa kasunduan sa pagrenta, gumawa kami ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa kagamitan, na nagsasaad din ng SIM card na may numero ng telepono. Isa itong numero ng trabaho, tinatawag ito ng mga kliyente. Alam kong isang pagkakamali na hindi namin inisyu ang SIM card na ito para sa akin sa opisina ng Beeline, ngunit ito ay nasa kontrata ng pagbebenta at hindi ako partikular na nag-aalala. Ipinaalam ko sa N.V. na simula Marso 1 ay aalis na ako sa lugar at gumawa kami ng kasunduan hanggang Pebrero 29 ng taong ito. Ngayon, hindi makapasok ang kliyente sa numero ng aking trabaho at tumawag sa aking personal na numero, dahil na-block ang numero ng trabaho. Pumunta ako sa opisina ng Beeline at sinabi nila sa akin na ito ay N.V. hinarangan. Binigyan ko sila ng purchase and sale agreement, pero ang may-ari ng SIM card, N.V. at hindi nila ako ma-unblock. Kahit na ako ay nagbabayad para sa mga serbisyo ng komunikasyon sa lahat ng oras na ito... Pumunta ako sa pulisya at nagsulat ng isang pahayag, ngunit sinabi nila sa akin na ito ay isang bagay sa pag-aari, hindi isang kriminal, at samakatuwid ay hindi sila maaaring mangako ng anuman. At lahat ng aking mga kliyente ay nakikipag-ugnayan sa numerong ito at hindi ko pa sila binalaan sa lahat na ako ay gumagalaw. Hindi ko kayang mawala ang mga kliyente ko. Ano ang dapat kong gawin? Sabihin mo sa akin, pakiusap.
At isa pa. Noong 2013, pumirma kami ng kasunduan sa pag-upa para sa halagang 5000. Inilipat ko ang perang ito. Ngunit sa katunayan ito ay 38,000 at ibinigay ko ang natitirang pera sa kanyang asawa (dumating siya) at pinunan ang isang resibo ng pera kasama ang kanyang pirma. Nagpatuloy ito hanggang 2014, nang malaman niyang pumipirma siya para sa pera. Nagkaroon ng iskandalo sa pagitan namin, ngunit gayunpaman, kailangan nilang sumang-ayon sa aking mga kondisyon upang ganap na maipahiwatig ang halaga sa kontrata. Ngunit binayaran ko pa rin ang mga kagamitan nang walang kontrata sa kamay at walang pagpaparehistro. At ngayon sinabi ko na hindi na ako magbabayad para sa mga utility. Sinabi nila sa akin na ito ay magbabalik sa akin at tila nagpasya silang i-block ang SIM card. Siguro dapat akong pumunta sa korte kasama ang mga consumable na ito?
salamat po.

Maaari kang mag-claim ng mga pinsala mula sa nagkasala sa pamamagitan ng korte. Kailangan ng tulong, makipag-ugnayan sa: 89278511128

Dahil ang mga tao ay hindi naghanda ng isang kasunduan para sa pagbebenta ng isang handa na negosyo, ayon sa isang pandiwang kasunduan, kailangan kong magbayad ng isang maliit na halaga, ang katotohanan ay bumibili ako ng isang handa na negosyo sa industriya ng catering, ngunit ang ang kasunduan ay hindi pa nabubuo, kung hindi nila dadalhin ang kasunduan, halimbawa bukas, ngunit hilingin na kailangan nilang bayaran ang unang yugto ng gastos, 10% ay 50,000 rubles, anong uri ng papel ang kailangan nilang kunin mula sa kanila, sa kaso ng patunay, upang ang dokumentong ito ay wasto, hindi mo alam kung ano ang kanilang gagawin.

Huwag magbayad ng kahit ano nang walang kontrata. Hindi mo ito babalikan mamaya kung magbago ang isip nila.

Hindi ko inirerekomenda ang pagbabayad ng kahit ano nang walang kontrata.

Noong Agosto 2013, bumili ako ng isang ready-made na negosyo (hairdressing salon). Inililista ng patakaran ang lahat ng kagamitang binili ko. Ngayon ang mga panginoong maylupa ay gustong ipaupa ang lugar na ito sa ibang mga nangungupahan, dahil... sumasang-ayon silang magbayad nang higit pa para sa pag-upa sa lugar. Straight up, some kind of auction to see who will pay the most money... I can, of course, rent a room and drag around with this equipment, I can just rent another hairdresser, but all the equipment is already there. Sa pangkalahatan, ano ang ibig sabihin ng isang handa na negosyo sa kanilang pag-unawa: pagbili ng kagamitan at paalam sa loob ng 2.5 taon. Yung. Maginhawa nilang ibinenta sa akin ang lahat at napakasarap ng pakiramdam nila. At pinlano kong gawin ito sa loob ng mahabang panahon, at agad kong ipinahayag ito sa kanila, at samakatuwid ay bumili ako ng isang handa na negosyo.

Elvira! Maliban kung itinatadhana ng kontrata, ang halaga ng upa ay maaaring baguhin sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido sa loob ng mga takdang panahon na itinakda para sa kontrata, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang taon. Maaaring magkaloob ang batas para sa iba pang pinakamababang tuntunin para sa pagrepaso sa halaga ng upa para sa ilang uri ng pag-upa, gayundin para sa pag-upa ng ilang uri ng ari-arian. Maliban kung iba ang itinatadhana ng batas, ang nangungupahan ay may karapatang humiling ng kaukulang pagbawas sa upa kung, dahil sa mga pangyayari na hindi niya pananagutan, ang mga kondisyon ng paggamit na itinatadhana sa kasunduan sa pag-upa o ang kondisyon ng ari-arian ay lubhang lumala. . Madalas bang nagbago ang iyong upa? Sabihin sa mga potensyal na nangungupahan kung ano ang aasahan. Tungkol naman sa negosyo. Ang negosyo sa kabuuan o bahagi nito ay maaaring maging object ng pagbili at pagbebenta, pangako, pag-upa at iba pang mga transaksyon na may kaugnayan sa pagtatatag, pagbabago at pagwawakas ng mga karapatan sa ari-arian. Ang komposisyon ng isang enterprise bilang isang property complex ay kinabibilangan ng lahat ng uri ng ari-arian na inilaan para sa mga aktibidad nito, kabilang ang mga land plot, gusali, istruktura, kagamitan, imbentaryo, hilaw na materyales, produkto, mga karapatan sa pag-angkin, mga utang, pati na rin ang mga karapatan sa mga pagtatalaga na indibidwal. ang negosyo, mga produkto nito, at trabaho at serbisyo (komersyal na pagtatalaga, mga trademark, mga marka ng serbisyo), at iba pang mga eksklusibong karapatan, maliban kung itinatadhana ng batas o kontrata. [i] Sa ilalim ng kasunduan para sa pagbebenta ng isang negosyo, ipinangako ng nagbebenta na ilipat ang pagmamay-ari ng negosyo sa kabuuan bilang isang property complex sa bumibili (Artikulo 132), maliban sa mga karapatan at obligasyon na ginagawa ng nagbebenta walang karapatang lumipat sa ibang tao. Ang mga eksklusibong karapatan sa paraan ng pag-indibidwal ng negosyo ng nagbebenta, mga produkto, gawa o serbisyo (komersyal na pagtatalaga, trademark, marka ng serbisyo), pati na rin ang mga karapatang gamitin ang naturang paraan ng indibidwalisasyon na pagmamay-ari niya batay sa mga kasunduan sa paglilisensya, ay inilipat. sa mamimili, maliban kung itinakda ng kasunduan. 3. Ang mga karapatan ng nagbebenta, na nakuha niya batay sa isang permit (lisensya) upang makisali sa may-katuturang aktibidad, ay hindi napapailalim sa paglipat sa bumibili ng negosyo, maliban kung itinatag ng batas o iba pang mga legal na kilos. Ang paglipat sa isang mamimili bilang bahagi ng isang negosyo ng mga obligasyon, ang katuparan ng kung saan ang mamimili ay imposible sa kawalan ng naturang pahintulot (lisensya), ay hindi nagpapagaan sa nagbebenta ng kaukulang mga obligasyon sa mga nagpapautang. Para sa kabiguang matupad ang mga naturang obligasyon, ang nagbebenta at ang bumibili ay magkakasama at magkakahiwalay na mananagot sa mga nagpapautang (Artikulo 559 ng Unang Bahagi ng Civil Code ng Russian Federation)

Kailangan ko ng wastong iginuhit na kontrata para sa pagbebenta ng isang handa na negosyo mula sa isang indibidwal patungo sa isang indibidwal (Sentro ng serbisyo ng kotse, espasyo para sa upa)

Ang paghahanda ng mga dokumento ay isang bayad na serbisyo.

Sumulat sa mga pribadong mensahe

Kailangan ko ng wastong iginuhit na kontrata para sa pagbebenta ng isang handa na negosyo (catering, inuupahang espasyo). Yung. pagtatalaga ng pag-upa at pagbebenta ng lahat ng kagamitan. Salamat nang maaga, Anna, lungsod ng Berdsk.

Ang pagguhit ng isang kontrata ay isang bayad na serbisyo.

Ang isyung ito ay indibidwal na tinatalakay sa panahon ng isang personal na konsultasyon.

Paano nakaayos ang negosyo? Ito ba ay isang indibidwal na negosyante o LLC? Sa huling kaso, ang lahat ay simple, ibinebenta mo ang bahagi at iyon na. Sa unang kaso, malinaw naman, kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pagguhit ng isang imbentaryo ng kung ano ang ililipat.

Nais naming bumili ng isang handa na tindahan ng negosyo na may karapatang mag-arkila, kanino kami dapat magtapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, sa nagbebenta o sa HOA? salamat po.

Kasunduan sa may-ari ng tindahan.

Bago ka "bumili" ng anuman at sagutin ang tanong na ito, kailangan mong makita ang mga dokumento...

Mahal, magandang hapon! Sa pangkalahatan, sa palagay ko kailangan mong bumili ng legal na entity, iyon ay, pagbabahagi sa isang LLC (o anong anyo ng pagmamay-ari ang naroon?) All the best,

Tinatanggal nito ang dobleng pagpaparehistro ng mga transaksyon at paglipat ng pagmamay-ari. Ang isang property complex ay maaaring binubuo ng mga indibidwal na real estate object, ang mga karapatan kung saan napapailalim sa pagpaparehistro (Artikulo 46 ng Batas "Sa Pagpaparehistro ng Estado..." na may petsang Hulyo 13, 2015 No. 218-FZ). Ang pagpaparehistro ng paglilipat ng mga karapatan sa bawat naturang bagay kapag inirehistro ang paglipat ng pagmamay-ari sa ilalim ng DCT ay hindi kinakailangan. Mga Nuances ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo: mag-download ng isang sample na dokumento nang libre. Nangangailangan ito ng mga dokumento, ang pagkakaroon nito ay isang paunang kinakailangan para sa pagkilala sa DCT bilang natapos (Clause 2 ng Artikulo 560 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang mga dokumentong ito ay:

• Batas sa imbentaryo.
• Ang ulat ng auditor sa pasilidad.
• Listahan ng mga obligasyon na kasama sa complex.

Sa ilalim ng kasunduang ito, ang Nagbebenta ay nagsasagawa na ilipat ang pagmamay-ari ng mga kalakal sa Mamimili sa loob ng panahong itinakda ng kontrata, at ang Mamimili ay nangakong tanggapin ang mga kalakal na ito at bayaran ang itinakdang presyo para sa kanila. 1.2. Ang mga kalakal sa ilalim ng kasunduang ito ay [insert name of the goods].

1.3. [ Ipasok ang kailangan mo]. 2. Obligasyon ng mga Partido 2.1. Obligado ang nagbebenta: 2.1.1. Ilipat sa Mamimili ang mga kalakal na ibinigay para sa kasunduang ito, ng sapat na kalidad, sa dami at sari-sari na napagkasunduan ng Mga Partido.
2.1.2.

Pansin

Kasabay ng paglipat ng mga kalakal, ilipat sa Mamimili ang mga accessory nito, pati na rin ang mga dokumentong nauugnay dito. 2.1.3. Ibigay ang mga kalakal sa Mamimili sa mga lalagyan at (o) packaging na nagsisiguro sa kaligtasan ng mga kalakal ng ganitong uri sa ilalim ng normal na mga kondisyon ng imbakan at transportasyon.

2.2. Ang Mamimili ay obligado: 2.2.1.

Paano natapos ang isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ng negosyo?

Bilang isang patakaran, ang alinman sa mga hindi kumikitang kumpanya o kumpanya na walang anumang partikular na potensyal na pag-unlad ay ibinebenta, at sinusubukan ng nagbebenta na alisin ang nakababahalang asset. Tandaan ito;

• Ang isang rehistradong kumpanya ay ibinebenta bilang isang handa na negosyo - ito ang pangunahing panuntunan.

  Maaaring ito ay isang pakete lamang ng mga dokumento;

• Ang isa pang partikular na mahalagang pangyayari ay ang nagbebenta, kapag nagbebenta ng isang negosyo, ay maaari lamang magbenta ng kung ano ang pag-aari niya sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari.

Mga halimbawang dokumento para sa mga indibidwal na negosyante

Itinatala nito ang lahat ng mga nagpapautang, pati na rin ang mga detalye ng kanilang mga claim.

• Balanse sheet. Bago pumirma sa kontrata ng kasunduan, ang isang hiwalay na balanse ng bagay ay dapat ihanda.

Ang komposisyon at halaga ng alienation object ay natutukoy sa pamamagitan ng pagsasagawa ng isang kumpletong imbentaryo ng huli (sugnay 1 ng Artikulo 561 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang pamamaraan para sa pagsasakatuparan ng pamamaraang ito ay itinatag sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation "Sa pag-apruba ng mga tagubiling pamamaraan ..." na may petsang Hunyo 13, 1995 No. 49 (tulad ng susugan noong Nobyembre 8, 2010). Ang mga tampok ng mga transaksyon sa pagbebenta ng negosyo ay:

• sa isang banda, ang pagtatalaga ng mga karapatan ng pag-angkin ng nagbebenta na partido sa acquirer;
• sa kabilang banda, ang paglipat ng mga utang dito, na nangangailangan ng pahintulot ng mga nagpapautang.

Sa pagsasaalang-alang na ito, ang batas ay tumutukoy sa isang espesyal na pamamaraan para sa pagpapaalam sa mga nagpapautang, pati na rin ang mga kahihinatnan ng hindi pagsunod sa pamamaraang ito (Artikulo 562 ng Civil Code ng Russian Federation).

Form ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo sa pagitan ng indibidwal na negosyante at

Kasunduan sa pagbebenta at pagbili (sa pagitan ng isang indibidwal na negosyante at isang indibidwal) [lugar ng pagtatapos ng kasunduan] [araw, buwan, taon] Indibidwal na negosyante [ipasok kung kinakailangan], pagkatapos ay tinutukoy bilang "Nagbebenta", kumikilos batay sa ang Sertipiko sa pagpaparehistro ng estado ng isang indibidwal bilang isang indibidwal na negosyante nang hindi bumubuo ng isang legal na entity N [ipasok kung kinakailangan], na ibinigay sa [araw, buwan, taon], at isang mamamayan ng Russian Federation [F. I. O.] [araw, buwan, taon ng kapanganakan], [lugar ng kapanganakan], serye ng pasaporte [value] N [value], na inisyu ni [sino, kailan], nakatira sa address: [buong address], tinatawag na( May) pagkatapos nito ay tinukoy bilang "Mamimili", at sama-samang tinukoy bilang "Mga Partido", ay pumasok sa isang Kasunduan bilang mga sumusunod: 1.

Paksa ng kasunduan 1.1.

Kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na sample form ng negosyo

Kaya naman mas mahirap para sa mga scammer na linlangin sila. Ngunit ang napinsalang partido ay maaaring hindi lamang ang nagbebenta ng kumpanya, kundi pati na rin ang bumibili.

Halimbawa, maaaring itago ng dating may-ari ang maraming utang ng kumpanya. Upang maiwasan ito, masigasig na sinusuri ng mga consultant ng negosyo ang kasaysayan ng kredito ng kumpanya at suriin ang mga kliyente at supplier.

Ang mga broker ng negosyo ay hindi sinusubukan na linlangin ang alinman sa mga partido, dahil nakakatanggap na sila ng mabilis at magandang pera. Bilang karagdagan, ang kanilang tagumpay at kaugnayan ay direktang nakasalalay sa kanilang reputasyon. Mga kakaiba ng pagbili at pagbebenta ng isang negosyo sa Russia Una sa lahat, dapat tandaan na walang malinaw na kahulugan para sa konsepto ng "negosyo" sa batas ng Russian Federation. Tulad na lamang ng konsepto ng “business purchase and sale agreement”.

Paano gumawa ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang negosyo?

• Tiyakin ang legal na kadalisayan at transparency ng transaksyon.
• Mga pangunahing punto ng legal na suporta:

1. Masusing pagsusuri sa dokumentasyon ng kumpanya: constituent, registration, atbp.
2. Ang buong kasaysayan ng paglitaw at pag-iral ng negosyo ay sinusubaybayan upang suriin ang mga posibleng paglabag sa batas, ang mga karapatan ng mga kalahok ng kumpanya at iba pang hindi karapat-dapat na mga isyu.
3. Sinusuri ang lahat ng pangunahing kasunduan ng kumpanya (mga pautang, pagpapaupa, renta, atbp.).
4. Pagsusuri ng mga dokumento ng regulasyon sa batayan kung saan nagpapatakbo ang kumpanya (mga lisensya, permit, sertipiko, atbp.).
5. Pagsusuri ng daloy ng dokumento ng tauhan.
6. Ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo, kung kinakailangan, pagpaparehistro ng estado ng transaksyon.

Paano maiwasan ang pandaraya? Ang una at pangunahing tuntunin kapag nagbebenta (bumili) ng isang negosyo ay maghanap ng karampatang broker.

Kasunduan sa pagbebenta at pagbili (sa pagitan ng isang indibidwal na negosyante at isang indibidwal)

Ang paksa ng kontrata ay ang paglipat ng pagmamay-ari ng bagay ng kontrata - ang negosyo. Ang isang negosyo bilang isang independiyenteng bagay ng sibil na ligal na relasyon ay may ilang mga tiyak na katangian (Art.

Civil Code ng Russian Federation). Ito ay isang solong property complex na kinikilala bilang real estate. Ginagamit ito para sa mga aktibidad sa negosyo at binubuo ng:

• mula sa palipat-lipat at hindi natitinag na ari-arian na kinakailangan para sa paggana ng negosyo;
• mga karapatan sa paghahabol, mga utang;
• mga karapatan sa mga pagtatalaga na partikular na tumutukoy sa negosyo, mga produkto, gawa at serbisyo nito, pati na rin ang iba pang eksklusibong karapatan.

Bilang bahagi ng mga karapatan ng paghahabol at mga utang sa loob ng balangkas ng kasunduang ito, ang mga sumusunod na karapatan at obligasyon ay hindi maaaring ilipat:

• ang karapatang makisali sa isang lisensyadong uri ng aktibidad (sugnay 3 ng Artikulo 559 ng Civil Code ng Russian Federation);
• utang sa badyet para sa mga buwis (subclause 1, 4 clauses.

Libreng pagbili at pagbebenta ng kasunduan: online na kasunduan designer, mga sample

Ang institusyon ng pagbili at pagbebenta ng isang negosyo, bilang isang property complex, ay medyo bago sa batas ng Russia. Ang mga dahilan para sa paglitaw nito ay mga kadahilanan tulad ng pribatisasyon ng estado at munisipal na ari-arian, pati na rin ang mga pandaigdigang pagbabago sa pangkalahatang istrukturang pang-ekonomiya ng Russia.

Maaaring kabilang sa konsepto ng negosyo ang lahat ng uri ng ari-arian - parehong naitataas at hindi natitinag. Ang paksa ng kasunduan ay ang negosyo sa kabuuan - bilang isang property complex, maliban sa mga karapatan at obligasyon na ang nagbebenta ng negosyo ay walang karapatang ilipat sa ibang tao.

Ang mga isyung ito ay nalutas ng mamimili sa yugto ng pagpili ng isang posibleng opsyon para sa pagkuha ng kumpanya. Ang pagtatapos ng isang kasunduan ay hindi awtomatikong naglilipat ng mga karapatan sa mga bagong may-ari, dahil ang lahat ng mga pagbabago ay dapat gawin sa pamamagitan ng mga mandatoryong desisyon sa pamamaraan:

• Aprubahan ang pagbabago sa komposisyon ng mga tagapagtatag sa pamamagitan ng pangkalahatang pagpupulong o desisyon ng nag-iisang kalahok;
• Aprubahan ang mga pagbabago sa mga dokumentong bumubuo;
• Magsumite ng aplikasyon sa awtoridad sa buwis para gumawa ng mga pagbabago sa Unified State Register of Legal Entities.

Pagkatapos lamang makumpleto ang lahat ng mga aksyon sa itaas at makatanggap ng extract mula sa Unified State Register of Legal Entities na may mga rehistradong pagbabago sa komposisyon ng mga kalahok, ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa isang handa na negosyo ay itinuturing na ipinatupad.

Mag-download ng sample na kontrata para sa pagbebenta at pagbili ng isang negosyo sa pagitan ng mga indibidwal na negosyante Mga kinakailangang dokumento Upang makumpleto ang transaksyong ito, ang magkabilang panig ay kailangang magbigay ng ilang mga dokumento.

Kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng negosyo

At ito ay mas mahusay kung siya ay espesyalista sa isang tiyak na industriya.

Ang isang propesyonal na broker ng negosyo sa ilalim ng anumang mga pangyayari ay sumusunod sa panig ng kanyang kliyente, at ito ay isang garantiya na ang lahat ng mga kasunduan ng transaksyon ay susundin. Ang pangunahing target ng mga mapanlinlang na mamimili ay mga dokumento ng kumpanya. At nagsusumikap silang makakuha ng access sa maximum na pakete bago gumawa sa isang transaksyon. Ang isang nagbebenta na ang pagnanais na ibenta ang negosyo sa lalong madaling panahon ay maaaring sumuko sa mga kahilingan na magbigay ng mga dokumento bago pumirma sa kontrata, at ito ay maaaring humantong sa lubhang nakapipinsalang mga kahihinatnan. Sa kabila ng katotohanan na tinatrato ng mga broker ang ganoong pangangailangan nang may matinding pag-iingat at sinisikap na pigilan ito na mangyari hanggang sa magawa ang paunang bayad o malagdaan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Ang mga broker ng negosyo ay sumusunod sa isang malinaw na pagkakasunud-sunod kapag nagtatapos ng isang deal, na binuo sa paglipas ng mga taon ng trabaho at maraming matagumpay at hindi matagumpay na mga transaksyon.

NewsPermalink

Sa website na obrazec-dogovora.ru makakahanap ka ng mga sample at anyo ng mga karaniwang kasunduan na kasalukuyang para sa 2018, simula sa pamilyar na kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng kotse at nagtatapos sa time sheet na kinakailangan para sa pamamahala ng mga rekord ng tauhan.

Dito makikita mo ang lahat ng mga pangunahing form ng kontrata na maaaring kailanganin ng sinuman sa pang-araw-araw na buhay:

Maaari mong i-download ang lahat ng mga sample na kontrata sa isang madaling-edit na doc format - maaari itong mabuksan para sa pag-edit sa sikat na programa ng opisina na MS Word.

Kung mas maginhawa para sa iyo na punan ang dokumento sa pamamagitan ng kamay, inirerekomenda namin ang isang pdf na bersyon ng isa o isa pang form ng kontrata. Ang isang modernong browser ay mag-aalok sa iyo ng isang alternatibo - i-download o i-print ang dokumento.

Maaari kang makipag-ugnayan sa amin sa [email protected] o iwanan ang iyong mga katanungan sa mga komento!

Maaari mo ring mahanap ang iba pang mga sample na dokumento na kapaki-pakinabang. Maaari mong mahanap ang mga ito dito:

Mga sample na kontrata

Mga sample na kontrata na nai-post sa website

Ano pa ang kailangan mong malaman upang maayos na tapusin ang isang kontrata?

Sa modernong mundo, ang isang kontrata ay ang pinakakaraniwang batayan para sa paglitaw ng mga obligasyon, kung saan ang pagbebenta at pagbili ng mga kalakal ay nangyayari ng parehong mga mamimili at organisasyon, ang pagbili ng mga hilaw na materyales ng mga producer at tagagawa, ang pagganap ng trabaho, ang probisyon ng mga serbisyo, atbp. at isang tagagarantiya ng pagtupad ng mga obligasyon ng bawat partido.

Kasunduan ay isang kasunduan sa pagitan ng dalawa o higit pang mga partido upang itatag, baguhin o wakasan ang mga karapatang sibil at obligasyon (Artikulo 420 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ipinakikita namin sa iyong atensyon ang madalas na ginagamit na mga sample na kontrata.

Sa kabila ng maliwanag na pagiging simple nito, ang proseso ng pagguhit ng isang kontrata ay isang kumplikado at responsableng proseso, kaya marami ang nakasalalay sa karampatang pagbalangkas ng kontrata.

Dahil walang kasunduan na pangkalahatan (iyon ay, isa na maaaring ilapat sa anumang sitwasyon), ang mga halimbawang kasunduan na ipinakita sa ibaba ay mga tinatayang anyo lamang na kailangang baguhin upang umangkop sa isang partikular na sitwasyon.

Gayunpaman, sinubukan naming lumikha ng mga unibersal na anyo ng mga kontrata na maaaring magamit sa iba't ibang uri ng sitwasyon.

Mga karaniwang anyo (mga sample) ng mga kontrata:

Ano ang kailangan mong malaman upang makabuo ng isang magandang kontrata

Upang makagawa ng isang mahusay na kontrata, kailangan mo ring malaman:

Ano ang isang kontrata

Paano gumawa ng isang kontrata

Konklusyon ng isang kasunduan

2. Paksa ng kasunduan

   Mahahalagang tuntunin ng kasunduan

   Pagbabago at pagwawakas ng kontrata

   Paano gumuhit ng isang sertipiko ng pagtanggap para sa natapos na trabaho

   Paano wastong gumuhit ng isang sertipiko ng pagtanggap para sa mga serbisyong ibinigay

   Paano wastong gumuhit ng isang gawa ng pagtanggap at paglipat ng mga kalakal, kagamitan at iba pang ari-arian

   Anong mga panganib ang mayroon ang iba't ibang uri ng mga kontrata?

   Ano ang gagawin kung ang katapat ay hindi tumupad sa mga obligasyon nito sa ilalim ng kontrata

   Saan at paano mag-aplay upang obligahin ang katapat na tuparin ang mga obligasyon nito sa ilalim ng kontrata

   Ang ipinag-uutos na pamamaraan ng pre-trial (mga claim) para sa paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan sa ekonomiya

Mga kapaki-pakinabang na link sa paksang "Mga halimbawang kontrata"

Tags: kontrata, sample na kontrata, download, libre

Mga sample na kontrata. Mga form ng kasunduan.

Ang aming website ay naglalaman ng database ng mga karaniwang kontrata, mga halimbawa ng mga kontrata para sa mga partikular na kumpanya, pati na rin ang mga form ng kontrata. Bilang karagdagan sa mga kontrata, ang website ay naglalaman ng isang database ng mga form para sa iba't ibang mga dokumento ng regulasyon at iba pang mga form.
Ang isang kontrata ay ang pangunahing dokumento ng batas sibil ito ay legal na nagtatatag ng relasyon sa pagitan ng mga paksa.
Ang mga kontrata ay maaaring nahahati sa mga sumusunod na grupo:

• Mga kasunduan sa pagbabangko
• Mga kontratang sibil
• Mga kasunduan sa regalo
• Mga pinagtatalunang kasunduan
• Mga kasunduan sa pag-upa.

  Mga kasunduan sa pag-upa

• Mga kasunduan sa kasal
• Mga kasunduan sa pautang
• Mga kasunduan sa pagbebenta at pagbili
• Mga kontrata sa insurance
• Mga kontrata sa pagtatrabaho
• Pagtatag ng mga kasunduan.
• at iba pang kontrata.

Ang pagguhit ng isang kontrata ay medyo mahirap na gawain na isang abogado lamang ang makakagawa.

Ngunit ano ang dapat gawin ng maliliit na kumpanya o indibidwal na hindi kayang bayaran ang mga serbisyo ng isang abogado? Para sa gayong mga tao na nilikha ang aming site. Bibigyan ka namin ng mga form at sample ng iba't ibang karaniwang kontrata at dokumento. Bilang karagdagan sa mga sample ng kontrata, ang website ay nagpapakita ng mga larawan at anyo ng modernong trabaho sa opisina:

• Mga halimbawa ng mga pinagkakatiwalaang network
• Mga sample na order
• Mga sample at anyo ng mga invoice
• Mga halimbawa at anyo ng mga ulat
• Mga sample at anyo ng mga invoice
• Iba't ibang anyo ng paghahabol, paghahabol, reklamo
• Mga halimbawa ng accounting at dokumentasyong pinansyal
• Mga karaniwang dokumento para sa pagpaparehistro at pagpuksa ng mga negosyo.

At iba pang mga dokumento.

Ang mga materyales na ipinakita sa site ay mga sample lamang at dapat ayusin sa bawat partikular na kaso.

Umaasa kami na ang aming site ay makakatulong sa iyo at sa iyong negosyo.

Mga sikat na artikulo

Ang aming website ay naglalaman ng hindi lamang mga sample ng karaniwang mga kontrata at mga form, kundi pati na rin ang mga artikulo sa paksang ito. Maaari kang maging pamilyar sa mga kapaki-pakinabang na materyales. Ang ipinakita na mga artikulo ay magtuturo sa iyo na maghanap ng mga pitfalls sa mga umiiral na kontrata at maiwasan ang mga pagkakamali sa pagguhit ng mga bagong kontrata.

Panimula 3

1. Ang konsepto ng isang kontrata. 5

3. Mga uri ng kontrata. 10

4. Pamamaraan para sa konklusyon, pag-amyenda at pagwawakas

kasunduan. 14

Konklusyon. 17

Listahan ng mga ginamit na literatura 18

Panimula

Ang katangian ng kalakal-pera ng mga relasyon sa paglilipat ng ekonomiya ay ipinapalagay na ang pagbebenta ng mga kalakal ay dapat isagawa na isinasaalang-alang ang mga kinakailangang gastos sa lipunan para sa produksyon nito. Ang ganitong mga gastos, sa turn, ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang relasyon sa pagitan ng supply at demand na kasalukuyang umiiral sa lipunan. Ang tamang accounting ng supply at demand at pagkilala sa kanilang batayan ng mga kinakailangang gastos sa lipunan para sa produksyon ng mga kalakal ay maaari lamang isagawa bilang isang resulta ng isang kasunduan na naabot sa pagitan ng producer at ng consumer. Ang anyo ng naturang kasunduan ay ang kontrata bilang pagpapahayag ng karaniwang kagustuhan ng prodyuser at mamimili.

Ang isang kontrata ay isa sa mga pinaka-natatanging legal na paraan kung saan ang mga interes ng bawat partido, sa prinsipyo, ay maaaring masiyahan lamang sa pamamagitan ng pagbibigay-kasiyahan sa mga interes ng kabilang partido. Nagbibigay ito ng karaniwang interes ng mga partido sa pagtatapos ng isang kasunduan at ang wastong pagpapatupad nito. Samakatuwid, ito ay isang kasunduan batay sa mutual na interes ng mga partido na may kakayahang tiyakin ang naturang organisasyon, kaayusan at katatagan sa economic turnover, na hindi maaaring makamit gamit ang pinaka mahigpit na administratibo at legal na paraan.

Ang kontrata ay isa ring pinakamabisa at nababaluktot na paraan ng komunikasyon sa pagitan ng produksyon at pagkonsumo, pag-aaral ng mga pangangailangan at agarang pagtugon sa mga ito mula sa produksyon. Dahil dito, ang kontraktwal na legal na anyo na kayang magbigay ng kinakailangang balanse sa pagitan ng supply at demand at mababad ang merkado sa mga kalakal na kailangan ng mamimili. Ang kasunduan ay nagbibigay-daan sa mga kalahok sa economic turnover na ihiwalay ang labis o hindi kinakailangang materyal na mga ari-arian, bilang kapalit ng kanilang katumbas na cash na katumbas o ang mga materyal na benepisyo na kailangan nila sa uri. Sa tulong ng kasunduan, ang mga mamamayan, sa kanilang sariling paghuhusga, ay gumagastos ng mga pondo na natanggap sa anyo ng mga sahod, kita mula sa mga aktibidad sa negosyo at iba pang kita, na binili kasama nila ang mga halagang iyon na maaaring masiyahan ang kanilang mga indibidwal na materyal at kultural na pangangailangan .

Sa tulong ng isang kasunduan, ang mga mamamayan at legal na entity ay nakakakuha ng kumpiyansa na ang kanilang mga aktibidad sa negosyo ay bibigyan ng lahat ng kinakailangang materyal na kinakailangan, at ang mga resulta ng mga aktibidad sa negosyo ay makikilala ng mga mamimili at ipapatupad. Ang kumpiyansa na ito, sa turn, ay nag-aambag sa pag-unlad ng sektor ng pagmamanupaktura. Sa tulong ng kontrata, ang proseso ng pamamahagi ng mga materyal na kalakal na ginawa sa lipunan ay napabuti din, dahil pinapayagan ng kontrata ang ginawang produkto na maihatid sa mga nangangailangan nito.

Tinitiyak ng kasunduan ang epektibong pagpapalitan ng ginawa at ipinamahagi na mga materyal na kalakal kung sakaling magkaroon ng mga pagbabago sa mga pangangailangan ng mga kalahok sa paglilipat ng ekonomiya. Sa wakas, ang kontrata ay nagbibigay ng pagkakataon na ubusin ang mga materyal na ari-arian na umiiral sa lipunan hindi lamang ng kanilang mga may-ari (mga may hawak ng iba pang mga karapatan sa pag-aari), kundi pati na rin ng iba pang mga kalahok sa paglilipat ng ekonomiya na may pangangailangan para sa mga materyal na pag-aari na ito.

Ang mga ito at marami pang ibang katangian ng kasunduan ay hindi maiiwasang matukoy ang pagpapalakas ng papel nito at pagpapalawak ng saklaw ng aplikasyon habang tayo ay lumipat sa isang ekonomiya ng merkado. Kasabay nito, ang tunay na napakahalagang mga pag-aari ng kontrata ay pinapanatili lamang hangga't ang kalayaan sa pagpapasya ng mga partido, na kinakailangan para sa anumang kontrata, ay natiyak kapag tinatapos ito. Ang pagpilit na tapusin ang mga kontrata, na laganap sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng mga ligal na nilalang sa isang nakaplanong ekonomiya, ay sumisira sa mismong "kaluluwa" ng kontrata, inalis ito ng mga ari-arian kung wala ito ay hindi maaaring umiral, at ginawa itong isang pandekorasyon na kalakip ng pagpaplano at mga gawaing pang-administratibo.

1. Konsepto ng kontrata

Ang isang kontrata ay isang kasunduan sa pagitan ng dalawa o higit pang mga tao upang itatag, baguhin o wakasan ang mga karapatang sibil at obligasyon (Clause 1, Artikulo 420 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang isang kasunduan ay isang uri ng transaksyon - isang legal na katotohanan. Tulad ng anumang transaksyon, ang isang kontrata ay isang legal na aksyon na naglalayong sa ilang mga kahihinatnan.

Ang legalidad at direksyon ng kontrata ay tumutukoy sa paggana ng organisasyon nito, sa panahon ng pagpapatupad kung saan ang mga koneksyon sa pagitan ng mga paksa ng batas sibil ay nabuo.

Ang kahalagahan ng kontrata ay hindi limitado sa paggana ng organisasyon nito. Gumaganap din ito ng isang function ng regulasyon at may aktibong epekto sa mga ugnayan ng ari-arian ng mga paksa. Ang ganitong impluwensya ay isinasagawa hindi direkta, ngunit sa pamamagitan ng isang sistema ng mga subjective na karapatan at obligasyon.

Bilang mga legal na modelo (mga sukat) ng posible at wastong pag-uugali, ang mga subjective na karapatan at obligasyon ay "napagtanto" ang epekto ng kontrata sa mga relasyon sa ari-arian, na tinutukoy ang kanilang nilalaman.

Ang mga tungkuling pang-organisasyon at regulasyon ng kasunduan ay tumutukoy sa pagiging epektibo at malawak na aplikasyon nito. Ang kontrata ay ang kinakailangang paraan kung saan ang malawak na hanay ng mga panlipunang relasyon sa larangan ng kalakal at sirkulasyon ng pera ay namamagitan.

Ang mga ugnayang ito ay nabuo sa pagitan ng mga paksa ng batas sibil at napakaiba.

Samakatuwid, ang mga kontrata na namamagitan sa iba't ibang grupo ng mga ugnayang panlipunan ay nailalarawan din ng mga kaukulang tampok. Halimbawa, ang mga kontrata sa larangan ng entrepreneurship at may kaugnayan sa pakikilahok ng mga mamamayan-mga mamimili ay may makabuluhang pagtitiyak.

Ang isang kontrata ay isang ligal na katotohanan, at ang mga relasyon sa pag-aari (legal na relasyon), ang organisasyon at regulasyon kung saan ito ay naglalayong, ay mga independiyenteng phenomena, na ang bawat isa ay may sariling nilalaman.

Dapat itong isaalang-alang na ang terminong "kasunduan" ay ginagamit upang italaga hindi lamang ang isang legal na katotohanan (bilateral at multilateral na mga transaksyon), kundi pati na rin ang isang obligadong legal na relasyon na nagmumula sa kasunduan.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga konseptong ito ay praktikal na kahalagahan. Ang pagpapasya sa tanong kung ang korte ng arbitrasyon ay may karapatang mangolekta ng isang parusa na itinatag ng batas o kontrata para sa huli na pagbabayad pagkatapos ng pag-expire ng kontrata, ang Korte Suprema ng Arbitrasyon ng Russian Federation ay dumating sa konklusyon na ang pag-expire ng kontrata, bilang ang isang tuntunin, ay hindi nagwawakas sa ipinag-uutos na legal na relasyon na nagmumula sa batayan nito

Ang kontrata ay isa ring dokumento na nag-aayos ng isang legal na katotohanan - isang kasunduan.

Sa Civil Code ng Russian Federation, ang pangalawang subseksyon ng pangkalahatang bahagi ng batas ng mga obligasyon, na binubuo ng tatlong mga kabanata, ay nakatuon sa mga probisyon sa kontrata: Kabanata 27 "Konsepto at mga tuntunin ng kontrata", Kabanata 28 " Konklusyon ng kontrata", Kabanata 29 "Pagbabago at pagwawakas ng kontrata".

Nalalapat ang mga probisyong ito sa lahat ng kontrata. Ang mga pagbubukod ay mga multilateral na kasunduan, kung saan nalalapat ang mga pangkalahatang probisyon, maliban kung ito ay sumasalungat sa multilateral na katangian ng naturang mga kasunduan (clause 4 ng Artikulo 420 ng Civil Code ng Russian Federation, 1994).